Salzburg Riedenburg: Toppreis! Großzügige, bestens ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung, 100 qm plus 6 qm Loggia

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7146446
Anbieter-ID
162
Stand vom
30.05.2022
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 326,70
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses an der Schwelle von der Riedenburg zu Maxglan. Umgeben von Grün und doch nahe dem Stadtzentraum spürt man bereits im Entreé dieser attraktiven Wohnung das Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer geht es zur südostseitigen Loggia. Von der offenen Küche geht der Blick zum Essbereich. Die Wohnung ist auf einem sehr hohen Niveau ausgestattet: Neue Küche, Parkettböden, neues modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum mit WM-Anschluss, Außenjalousien, Kellerabteil, Fahrradraum, Gartennutzung, Kinderspielplatz. Urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Von der Riedenburg/Maxglan ist das Stadtzentrum durch das Neutor in wenigen Busminuten, bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03

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Ihr Ansprechpartner

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