Salzburg Nonntal: Exklusive, sonnige, großzügige 5-6 Zimmer mit Terrasse und 322 m² eigenem Garten

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
5.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Gartenfläche
320 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4876772
Anbieter-ID
106
Stand vom
23.09.2019
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 393,49
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
173 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.49
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Individuelles Stadtwohnen in einem geschützten Ensemble mit besonderen Attributen. An dieser Wohnadresse hat man Infrastruktur und idyllisches Grün vor der Haustür. Die großzügige Architektur der Gartenwohnung im Mittelgeschoss des 3-stöckigen Wohnhauses bietet ein exklusives Ambiente. Die große Sonnenterrasse ist ein besonderes Highlight. Die Sonnenseiten von Ost-Süd-West und einen 322 m² großen, eigenen Garten hat nicht jede Wohnung in dieser Lage. Mit hochwertigem Interior ausgestattet, mit Raumhöhen von 2,80 m und geölten Eichenparkettböden. Die Wohnung wurde 2010 stilgerecht komplett renoviert. Die Blicke gehen zu den Stadtbergen. Wohnen umgeben von Grün: Da fühlt man sich so richtig zu Hause angekommen. Wertvoll und vielseitig verwendbar sind die 3 dazugehörigen, taghellen Kellerräume mit Fenstern (gesamt ca. 40 m²) und das helle Dachbodenabteil (12,41 m²) mit Fenster. Gästeparkplätze und 1 eigener Autoabstellplatz (13,75 m²) sind inkludiert. Verfügbar ab Juni 2020. Sehr begehrte, ruhige Topwohnlage stadtnah und umgeben von Grün. Das Zentrum von Salzburg mit seinen Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. Die Naherholungsgebiete Freisaal, Leopoldskron und Hellbrunner Allee sind in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Im Nonntal gibt es Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und die Universität. Restaurants, Geschäfte, Bäcker und Kultur. Gute verkehrstechnische Anbindung zum Salzburg Airport, zum Bahnhof und zur Westautobahn. Bushaltestellen, Radwegenetz, Joggingstrecken, Sportmöglichkeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.49

Dom Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Konrad Kocher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 106 - vielen Dank!