salzburg.living - Lebensraum im Salzburger Süden

5020 Salzburg

€ 349.200,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
76,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
76,01 m2
Kellerfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9686966
Anbieter-ID
72
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 349.200,00
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Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

salzburg.living - Lebensraum im Salzburger Süden Wir sind begeistert, Ihnen dieses fantastische Immobilienangebot vorstellen zu dürfen! Die Lage dieser 3-Zimmer-Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes direkt an der wunderschönen Salzach, in der Nähe des berühmten Hellbrunn. Von hier aus können Sie in kürzester Zeit die zauberhafte Altstadt von Salzburg erreichen und das pulsierende Leben der Stadt genießen. Die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz führt, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von drei getrennten lichtdurchfluteten Wohnräumen empfangen, sowie eine Küche und dem Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und süße Träume. Als zusätzliches Highlight steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m2 zur Verfügung. Hier können Sie all Ihre persönlichen Schätze sicher und bequem verstauen. Hard Facts: - ca. 71 m² Wohnfläche - HWB 434 - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil ca. 15 m² Betriebskosten monatlich: Allgemeine BK: € 174,- Heizung und WW: € 59,- Rücklage: € 112,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Herr Heinz Schelligo

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