Salzburg-LIEFERING sonnig und EDEL - 3 Zi.-Whg. mit Loggia, TG und Blick ins GRÜNE

5020 Salzburg

€ 438.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,47 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
01.08.2023
Online-ID
8121040
Anbieter-ID
2548
Stand vom
29.12.2022
Kauf­preis
€ 438.000,00
Preis pro m²
€ 5.581,75
Provision für Käufer
15.768,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 404,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 159,30
Heiz­kosten
Netto
€ 73,27
Sonstige Kosten
Netto
€ 137,73
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.16 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.06.2030
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Baujahr
1990
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / € 18,00 Miete

Großzügige, sonnige und sehr geschmackvolle 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und zentraler Lage von Liefering

  • Sehr geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung: Sehr einladend heller und gemütlicher Wohnraum (Kaminanschluss möglich), süd- und westseitige Ausrichtung und Zugang auf die südseitige Loggia am Rande des Naturschutzgebietes! Auch die beiden weiteren Räume mit Ausblick ins Grüne sind individuell gestaltbare RUHE-Oasen und wie alle Räume separat vom Vorraum aus begehbar.
  • Edel und voll ausgestattet: Die hochwertig eingerichtete Küche mit angrenzender Speis mit großzügigem Essbereich, auch vom Wohnraum aus begehbar. Modern und geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, WC separat.
  • Sehr begehrtes Mehrparteienhaus, HWB65 kWh/m²a mit nur 8 Wohneinheiten: Die Wohnung befindet sich im EG des 1990 errichteten Gebäudes, ist mittels Gas-Zentralheizung beheizt. XXL-Kellerabteil, allgemeine Wasch-/Trocken-Räume, Fahrrad-Raum für Eigentümern im Untergeschoss wie auch eigener Motorrad-Abstellraum.
  • Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot bereits enthalten, umfangreiche Besucherparkplätze direkt neben der TG-Einfahrt.
  • Tolle Infrastruktur: Attraktive Ruhelage am Rande des Naturschutzgebietes in Liefering mit perfekter Infrastruktur: Bäcker, Bank, Friseur, Kindergarten, Trafik sowie mehrere Spielplätze in der Siedlung, Bushaltestelle vor der Haustüre, in wenigen Minuten an der Glan oder bei den Salzach-Seen - alles ganz nah!
  • Die Wohnung ist ab 01.08.2023 bezugsfrei!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

TeamReal GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Margarete Kerschhofer-Fahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2548 - vielen Dank!