Salzburg/Leopoldskron: Exklusives Penthouse mit rd. sechs Meter Raumhöhe

5020 Salzburg

€ 1.799.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Gesamtfläche
232,29 m2
Gartenfläche
6 m2
Wohnfläche
189 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
210,65 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5247342
Anbieter-ID
847
Stand vom
10.03.2020
Kauf­preis
€ 1.799.000,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (43 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar

DIE WOHNUNG

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung mit rund 210 m2 Gesamt-Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau mit nur vier Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant. 

Mit privatem Liftzugang gelangen Sie aus der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Die besondere Wirkung wird beim Betreten sofort spürbar - sie entsteht durch den bis unter das Dach geöffneten Giebelbereich, der eine Raumhöhe von fast sechs Metern in fast allen Räumen der unteren Ebene ermöglicht. Der große Wohn-Ess-Kochbereich mit eingezogener Galerieebene bietet ein modernes lichtdurchflutetes Ambiente und großformatige Fensteröffnungen Richtung Richtung Süden, Westen und Norden. Sie blicken auf den Untersberg, die Festung Hohensalzburg und die umgebenden Bauernwiesen. Die anschließende Süd-West-Terrasse bietet rund 27 m2 und einen herrlichen Blick auf den Untersberg. 

Zwei geräumige Schlafzimmer mit eleganten, exklusiv ausgestatteten Bädern und ein Büro mit angeschlossener Terrasse runden das Raumprogramm auf der unteren Wohnebene ab. Über die innenliegende Stiege gelangen Sie auf die Galerie-Ebene der Wohnung. Hier finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer mit En-Suite Bad, die Bibliothek und eine uneinsichtige Terrasse mit fantastischem Blick auf den Untersberg und das Tennengebirge. 

 

ZUR AUSSTATTUNG

Das Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben wird (HWB 31). Für die Böden stehen verschiedene Modelle der österreichischen Edeldielenmanufaktur Austriawood zur Auswahl. Im Bereich der Bäder und Sanitärbereiche kommt hochwertiges Feinsteinzeug aus Italien zum Einsatz. Auch hier bestehen viele Wahlmöglichkeiten. Das Armaturen-Sortiment umfasst ausgesuchte Modelle von Dornbracht und Herzbach.

Badewannen, Waschtische und Toiletten stammen von Kaldewei, Laufen, Duravit und anderen selektierten Premiumherstellern. Duschabtrennungen werden maßgefertigt in Nurglas ausgeführt. Regenbrausen in den Duschen und Handtuchheizkörper in den Bädern bieten zusätzlichen Komfort.

Elektronisch steuerbare Außenjalousien sorgen für die Beschattung. Hochwertige Holz-Alu Fenster, beste Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystem bieten Sicherheit und Komfort. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage.

 

WIR BERATEN SIE GERNE PERSÖNLICH

Die Beratung und der Verkauf erfolgen direkt vom Bauträger. Sie erreichen uns unter +43 662 840 870 oder per E-Mail unter office@planquadr.at. Wir freuen uns auf Sie! 


Mehr unter https://www.planquadr.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Leopoldskron ist eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Salzburgs. Der idyllische Leopoldskroner Weiher, das Schloss, die Grünflächen und Wälder sorgen für ein Bilderbuchambiente – und das nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt. Geprägt von schönen Villen ist Leopoldskron eine der feinsten Lagen Salzburgs. Die Salzburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist perfekt - Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in nächster Nähe.

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