Salzburg Josefiau: Einzigartige, hübsche Penthouse-Wohnung, ca. 62 qm plus 17 qm Dachterrasse mit Lift und Tiefgarage in sonniger Ruhelage

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1. 1. 2022
Online-ID
6126254
Anbieter-ID
143
Stand vom
25.02.2021
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 259,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.4 kWh/m2a
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage: Diese Dachterrassen-Wohnung erfüllt alle Wünsche. Das Penthouse befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die moderne Architektur mit einer Raumhöhe von 4,20 m und die perfekte Raumaufteilung bieten ein junges, modernes Wohnambiente - ein urbanes Wohngefühl in zentraler Stadtlage. Beschreibung: Vom geräumigen Vorraum geht es zum großzügigen Wohn-Essbereich mit Panoramafenster und einer Raumhöhe von 4,2 m. Das Wohnzimmer ist zur südwestseitigen Sonnenterrasse mit 17 qm orientiert. Von der Sonnenterrasse genießt man den Blick Richtung Festung und Untersberg. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist teilmöbliert. Hochwertige Tischlereinbauten können auf Wunsch abgelöst werden. Beziehbar ab 1. 1. 2022. Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Banken sowie ein großes gastronomisches und eine umfassendes medizinisches Angebot befinden sich im Gebäude bzw. nur wenige Gehminuten entfernt. Vorteile dieser Wohnlage sind die Nähe zum Stadtzentrum (nur 3 km), die Spazier- und Sportmöglichkeiten in der nahen Hellbrunner Allee sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 3, 8, 12, 14 und 22 Haltestelle Josefiau) und die Radwege Richtung Stadtzentrum oder Hellbrunn. Die Anbindung zur Autobahn erfolgt über die Alpenstraße Richtung Salzburg Süd.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.4 kWh/(m²a)

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