Salzburg Gnigl/ Parsch Preissensation: perfekt aufgeteilte, sonnige, taghelle 3-4 Zimmer Anlagewohnung oder zum selber wohnen

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
71 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4983886
Anbieter-ID
110
Stand vom
11.12.2019
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 310,87
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.72
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Perfekt aufgeteilte 3-4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zwischen Kühberg und Gnigler Kirche im alteingesessenen Stadtteil Gnigl gelegen. Sonnige Süd/West-Lage. Die Wohnung begeistert mit dem Blick ins Gründ und dem Rundumblick auf die Salzburger Stadtberge. Die Küche und das Badezimmer sind mit hochwertigem Interior ausgestattet. Bad mit Handtuchtrockner. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Individualität. Die Wohnung punktet mit der perfekten Architektur, bei der jedes Zimmer vom Vorzimmer aus begehbar ist. Die Elektroinstallationen, die Böden, die Fliesen und die Küche sind auf höchstem Niveau erneuert worden. Allgemeinparkplätze sind vorhanden. Instandhaltungsfonds: ca. € 20.000,--. Lage: Wer alle Vorteile von Gnigl genießen möchte, ist hier am richtigen Platz. Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit praktischen Verkehrsanbindungen. Grünzonen sind vor der Haustür. Die Wege sind kurz, Supermärkte sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder Fahrrad ist das Stadtzentrum schnell erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der Autobahn. Infrastruktur: Die organisch gewachsene Infrastruktur vom historischen Stadtteil Gnigl bietet alle Vorteile für das tägliche Leben. Nahversorger, Arzt und Apotheke, Bus und S-Bahn sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und mit dem Auto an den Salzburger Badeseen. Perfekte Infrastruktur mit Radwegen und Busanbindung ins Stadtzentrum, Joggingstrecken, Spazierwege, Supermarkt, alles ist in unmittelbarer Nähe. Betriebskosten gliedern sich wie folgt: € 119,68 plus 10% Ust. = € 131,65; Heizkosten € 105,00 plus 20% Ust. = € 126,00; Reparaturrücklage 53,22; GESAMT € 310,87 inkl. Ust. Verfügbar ab sofort. Kaufpreis auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72

Dom Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Konrad Kocher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 110 - vielen Dank!