SALZACHPALAIS: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung

5020 Salzburg

€ 619.000,00
Kauf
2
Zimmer
82,9
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
82,9 m2
Kellerfläche
5,9 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
Online-ID
4786780
Anbieter-ID
2681
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
€ 619.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
17 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.47
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung entsteht im Zuge eines exklusiven Neubauprojekts im Andräviertel, in unmittelbarer Nähe zum rechten Salzachufer.  Die Wohnfläche von ca. 83 m2 unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein großzügiges Bad sowie ein separates WC. Von Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die 8 m2 große Loggia, welche Ihnen Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft bietet. Ein Kellerabteil sorgt fürzusätzlichen Stauraum. Als Parkmöglichkeit steht ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welchen Sie bei Bedarf erwerben können.

Das Salzachpalais ist mit dem European Property Award 2015/2016, in der Kategorie „Architecture Multiple Residence in Austria“, ausgezeichnet worden!

 

AUSSTATTUNG

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       Lift

-       Tiefgarage

-       Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer

-       Fußbodenheizung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Hochwertige Sanitärausstattung

-       Elektrische Raffstores

-       Raumhoch geflieste Bäder und WCs

-       U.v.m.

 

LAGE 

Das exklusive Bauvorhaben entsteht in Salzburgs absoluter Bestlage, direkt am rechten Salzachufer am Elisabethkai. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Andräkirche mit dem allwöchentlichen Schrannenmarkt, ein Einkaufserlebnis der besonderen Art. Beste Versorgung ist mit diversen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Bank, Kinderhort und Schule in der unmittelbaren Umgebung, gegeben. Zu den Besonderheiten in der Nähe gehören auch das neu errichtete Kongresszentrum mit modernster Ausstattung sowie die Paracelsustherme. Eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Distanzen in die Wintersportgebiete und zu den Salzburger Seenregionen zeichnen die Umgebung zudem aus. Der nahegelegene Salzburger Hauptbahnhof bietet Ihnen zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

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