Saalfelden Maisonette in zentraler Lage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

€ 428.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
13 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5584114
Anbieter-ID
9841
Stand vom
19.08.2020
Kauf­preis
€ 428.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60 kWh/m2a
Gültig bis
05.04.2022
Aus­stell­datum
06.04.2012
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf angeboten wird eine 4 Zimmer Maisonette mit großer Südterrasse in zentraler Lage in Saalfelden am Steinernen Meer. Neben der attraktiven Lage überzeugt die 2003 fertiggestellte Wohnung durch die ausgesprochen stilvolle Ausstattung und Einrichtung. Die ca. 100 m² große Maisonette erschließt sich im 1. OG über eine ausgedehnte Diele mit ca. 17 m². In dieser Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, sowie einem Bad, WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine zentrale Wendeltrappe erreicht man den großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit insgesamt 31,37 m². 2006 wurde die Wohnebene mit einem ca. 11,7 m² großen offenen Wintergarten erweitert um einen eigenen Essplatz zu schaffen. Vom Essplatz und auch vom Wohnraum erschließt sich eine ca. 46,8 m² große Süd-West Terrasse mit beeindruckender Aussicht auf die umgebende Bergwelt. Die Fußböden sind mit hochwertigen Holzdielen, keramischen Platten und Fliesenböden verlegt. Die Holz-Fenster in den Zimmern und Wohnräumen sind mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster im Wintergarten sind mit 2- Fach Isolierverglasung als Kunststofffenster ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung zentral versorgend über einer Pellets-Heizung, mit Fußbodenwärmeabgabe im Bad, Radiatoren in den Zimmern und Bodenkonvektoren im Dachgeschoss. Im Badezimmer ist ein Handtuchtrockner platziert. Das Fensterbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Monatliche Betriebskosten betragen ohne Rücklagen EUR 344,06 inkl. UST. Im Keller ist ein ca. 12,07 m² großer Abstellraum mit Fenster zugeordnet. Vor dem Hauseingang ein eigener Carport. Zur allgemeinen Nutzung steht noch ein großer Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt vor. HWB 60,28 kWh/m²a gültig bis 05.04.2022. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer Anfrage, weitere Informationen und freue mich auf eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9841


Lage

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Saalfelden am Steinernen Meer in einem beliebten Wohngebiet. Nahversorger, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmärkte sind fußläufig über kurze Wege bestens erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso überzeugend wie die leicht erreichbaren regionalen und Überregionalen Straßenverkehrsanbindungen.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9841 - vielen Dank!