Saalach-Duett

5020 Salzburg

€ 848.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
453 m2
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6153190
Anbieter-ID
S 55061
Stand vom
07.07.2021
Kauf­preis
€ 848.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20% USt
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Familienhaus mit ca. 100 m² Wnfl. (50 qm im EG + OG) auf 453 m² Grund zzgl. teilweise ausgebautes UG mit ca. 35 m² und eigenem Zugang, ca. 25 m² Keller, 2 Garagen, 2 Stellplätze und Waschküche Top-Infrastruktur in Liefering: Zahlreiche Nahversorger, Bushaltestelle, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Spazieren und Radfahren an Salzach und Saalach sowie den nahen Salzachseen. Das massive, sehr gepflegte Haus ist voll unterkellert, im wohnlichen UG stehen zwei Räume sowie ein Bad mit WC zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Gemütlich wird es im ca. 50 m² großen EG samt DAN-Küche mit Essecke, dem geräumigen Wohnzimmer und einem hellen Duschbad. Vom Wohnraum im 1. OG geht es hinaus auf den sonnigen Balkon. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein großes Bad mit Eckwanne sowie Anschlüsse für die Küche ergänzen das perfekte Raumangebot. Die feine, durch große Fensterelemente sonnendurchflutete DG-Galerie wird durch eine hübsche Wendeltreppe erreicht. Fertigstellung ca. 1969, ständige Instandhaltung, weitreichende Sanierung Mitte der 80er Jahre, DG ca. 2000 fertig gestellt, Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung im 1. OG, SAT-TV, Rollläden. Laufende Kosten: ca. EUR 180 inkl. Fernwärme, HWB 145, fGEE 1,61


Lage

Liefering – beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen.

Karte nicht verfügbar

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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

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