Ruhiges Büro in Salzburg-Maxglan

5020 Salzburg

€ 833,33
Gesamtbelastung
4
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
63 m2
Grundstück
63 m2
Nutzfläche
63 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5495207
Anbieter-ID
0003000018
Stand vom
24.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.000,00 €)
€ 3.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 833,33
Gesamt­miete
Netto
€ 833,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 733,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4 Jahr
Höchstmietdauer
4 Jahr
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
12.02.2019
Heizwärmebedarf
197 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1

RUHIG.CHARMANT.GEPFLEGT.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses.

Die Gesamtfläche ist in 4 Räume aufgeteilt.


Flächen:

Ca. 63 m² Nutzfläche im Erdgeschoss

1 PKW-Stellplatz im Freien


Ausstattung:

Heller Laminatboden in den Büroräumen

1 WC inkl. Waschbecken und Duschvorsehung

Anschlüsse zur Ausführung einer Küchenzeile sind vorhanden

FI-Schutzschalter vorhanden.


Miete und Betriebskosten:

Mietzins Netto: € 733,33,- zzgl. 20% USt. €146,67,- zzgl. BK € 100,- zzgl. 20% USt €20,- = € 1.000,-


Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizkörper (Strom).


Lieferverträge für Strom, Internet udgl. sind vom Mieter separat abzuschließen und zu bezahlen.


Mietdauer: 4 Jahre


Mietbeginn: nach Vereinbarung möglich


Kosten bei Vertragsabschluss:

Kosten für Mietvertragserrichtung

Vergebührung des Mietvertrags (1 % der Gesamtmiete der gesamt Vertragsdauer)

Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at


Lage

ZENTRALE LAGE. VERKEHRSBERUHIGT.

Die Büroräumlichkeit liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Maxglan.

Eingebettet zwischen den Stadtteilen Riedenburg, Aiglhof und Mülln.

In nur wenigen Autominuten ist der Autobahnanschluss Salzburg Mitte sowie der Flughafen zu erreichen.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Sylvia Riesner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000018 - vielen Dank!