Ruhige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Parsch, Nähe Kühberg!

5020 Salzburg

€ 1.190.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
130 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7333979
Anbieter-ID
5342
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Heiz­kosten
€ 40,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 160,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (13 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
65.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Baujahr
1979
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ruhig, sonnig, zum Sofortbezug... ... und in bester Lage des Salzburger Villenviertels Parsch befindet sich diese große und komplett modernisierte 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Dachterrassen mit optimaler Südausrichtung und herrlichem Blick - auch teilweise - auf die Festung Hohensalzburg. Überzeugend ist hier die sehr durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss. Bereits beim Betreten dieser Dachterrassenwohnung, fühlt man sich durch den großzügigen Flur mit seinen Dachflächenfenstern, WILLKOMMEN. Das fast 60 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Dachterrassenzugang führt über in eine neue, moderne und offen gestaltete Einbauküche, welche ebenso einen direkten Zugang auf eine weitere Dachterrasse hat. Der perfekte Platz für Ihren Morgenkaffee ... Zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der Wohnung zugehörig ist ein PKW-Freistellplatz, ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befinden sich die Allgemeinräume - wie Technikräume, ein Wasch- u. Trockenraum und ein Fahrradraum. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

- Baujahr 1979 - Erstbezug nach Sanierung - nur 5 Wohneinheiten! - zwei Dachterrassen von insgesamt ca. 13,00 m² Fläche - Fußbodenheizung - SAT-TV - Betriebskosten monatlich: ca. € 250,00 zzgl. ca.€ 160,00 Rücklagenansparung - ca. € 40,00 Heizung (je nach Verbrauch) - EA liegt vor - HWB 65 - zum Sofortbezug


Lage

Die absolut ruhige "Prestigelage" in grüner Umgebung, gepflegter Nachbarschaft und mit perfekter Infrastruktur am Fuße des Gaisbergs garantiert höchste Wohnqualität! Beste Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. In die Stadt sind es nur wenige Minuten, div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5342 - vielen Dank!