Ruhige 4 Zi-Whg. mit Balkon

5020 Salzburg

€ 1.201,14
Gesamtbelastung
4
Zimmer
95,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95,68 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1. November 2020
Online-ID
6027731
Anbieter-ID
316_2020l
Stand vom
04.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
2 BMM = Bruttomonatsmietzinse (Gesamtzins ohne USt) zuzüglich 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,72
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.201,14
Gesamt­miete
€ 930,00
Netto­kalt­miete
€ 930,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 154,57
Heiz­kosten
€ 54,02
Anmerkungen
Miete Whg. : 930€ + BK 170,03€ + WW 36,29€ + HK 64,83€ = 1201,15€ Zusätzlich kann noch eine Garage um 80€ + BK 16,75€ = 96,75€ dazugemietet werden. Gesamtkosten Whg. u. Garage: 1.297,89€
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.50 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1.00
Mindestmietdauer
4 Jahr
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
16.02.2027
Heizwärmebedarf
101.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Garage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ich bin eine helle in angenehm ruhiger Lage gelegenen 4 Zimmer Wohnung in Parsch und wünsche mir bodenständige Mieter. Mein helles nach S ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia/Balkon lädt zu gemütlichen Stunden an lauen Sommernächten ein. Insgesamt biete ich 3 Schlafzimmer, einen großen Wohnraum eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC und einen Vorraum, über den alle Räume zentral begehbar sind. Mein Badezimmer ist sowohl mit Dusche und Wanne ausgestattet und ist vom WC getrennt. Ein blickdichtes Fenster sorgt für optimales Raumklima. Die Küche ist mit E-Geräten voll ausgestattet. Neben dem Eingang habe ich einen kleinen Abstellraum, wirklich eine praktische Sache! Mein großer Vorraum bietet genug Platz für Garderobe und Schränke. Darf ich Ihr neues zu Hause werden? Zögern Sie nicht, und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des Lockdowns. Selbstverständlich unter Einhaltung des Sicherheitsabstandes.


Ausstattung

* Wohnzimmer Parkettboden * Schlafzimmer Laminat * Küche und Bad Fliesen * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Schlafzimmer mit Einbauschrank * Fenster Kunststoff * Allgemeine Parkplätze + 1 Garage (Miete 80€ + BK 16,75€ = 96,75€) optional * geräumiger ruhiger Balkon/Loggia mit Markise * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * geschützter Kinderspielplatz mit viel grüner Bepflanzung


Lage

Salzburg Parsch: Dieser Stadtteil liegt im Osten der Stadt, zu Füßen des Salzburger Hausberges, dem „Gaisberg “. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Stadt, und die umliegende Bergwelt. Ein beliebtes Ziel für Radfahrer, Wanderer oder Sonnenanbeter. Parsch ist vorwiegend eine gute und ruhige Wohngegend mit vielen Gärten, und nur wenig Gewerbeflächen. Für kulinarische Genüsse ist für jeden was dabei, ob bei den Heurigen, oder asiatisch oder auch für gehobene Ansprüche! Im Sommer können Sie sich im Volksgartenbad erfrischen. Diverse Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie fußläufig. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht Ihnen mit der Bahn oder mit dem Obus bequeme Erreichbarkeit.


Sonstiges

GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS: Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. NACHWEISPFLICHT: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung! VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DER MIETE: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zuzüglich 20% USt.. Bei der Vermittlung von befristeten Mietverhältnissen wird für den Fall der Verlängerung des Mietverhältnisses od. der Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis eine weitere Provision (Ergänzungsprovision) nach Maßgabe der Verlängerung und den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen zuzüglich USt. vereinbart. ENERGIEAUSWEIS: AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert. HWB 98

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Immobilien Ortner

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Gerald Ortner, MBA akad. IM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 316_2020l - vielen Dank!