Ruhig gelegenes Grundstück nahe Golfplatz
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Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage der Gemeinde Erpfendorf und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Lärchenhof, liegt dieses Grundstück mit Altbestand. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und grenzt im Süd-Westen an landwirtschaftlich genutztes Freiland. Die gepflegte Gartenanlage besteht aus einem Gartenhaus und einem großzügigen Naturschwimmteich, für den aktuell ein Genehmigungsverfahren in Abklärung ist. Es besteht die Möglichkeit eines Neubaus oder der Erhaltung des Bestands mit optionaler zusätzlicher Aufstockung um ein weiteres Wohngeschoss. Die BMD beträgt ca. 1,7.
Lage
Dieses ruhige gelegene Grundstück befindet sich in Erpfendorf, in einem breiten Talkessel des Leukentales, in unmittelbarer Golfplatznähe in ruhiger Lage in einer Sackgasse am Waldrand. Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen St. Johann in Tirol profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites und hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von ca. 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols. Im Winter locken die Top-Skigebiete Saalbach, Kitzbühel sowie die Familienskigebiete Steinplatte und St. Johann in Tirol. St. Johann in Tirol ist ca. 10 und Kitzbühel ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Städte Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
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