Ruhig gelegene Wohnung in Bad Häring

6323 Bad Häring

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6323 Bad Häring
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
88 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort/nach Absprache
Online-ID
6478822
Anbieter-ID
7705
Stand vom
06.10.2021
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % USt
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Kurgemeinde Bad Häring. Die Einheit verspricht eine sonnige und ausblicksreiche Umgebung. Dank der durchdachten Raumaufteilung stehen Ihnen auf den 88 m² Wohnfläche 4 Zimmer zur Nutzung frei. Das Herzstück des Objekts ist der offene Wohn-/Ess-Kochbereich, welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Von diesem Raum gelangen Sie auch auf den ca. 8m² großen und überdachten Balkon in südlicher Ausrichtung. Ein etwas größeres Schlafzimmer und zwei kleinere Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiger Eingangsbereich und ein kleiner Abstellraum komplettieren den Grundriss der Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 9 m² großes Kellerabteil mit Steckdose. Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem ein Freistellplatz und ein normaler Tiefgaragenstellplatz. Ein extra breiter TG-Stellplatz mit Starkstromanschluss für ein E-Auto kann für einen Aufpreis von 10.000 € mit dem normalen TG-Stellplatz getauscht oder für 30.000 € zusätzlich erworben werden.


Ausstattung

Ruhig gelegene Wohnung in Bad Häring, 88 m² Wohnfläche, großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, kleiner Abstellraum, geräumiger Eingangsbereich, überdachter Balkon in südlicher Ausrichtung, Kellerabteil, ein Freistellplatz und ein normaler TG-Platz im Kaufpreis enthalten, ein extra breiter TG-Stellplatz mit Starkstromanschluss gegen Aufpreis als Tausch oder zusätzlich separat zu erwerben;


Lage

Bad Häring ist eine Gemeinde mit 2.882 Einwohnern (650 m Seehöhe) im Bezirk Kufstein in Tirol. Das ehemalige Knappendorf liegt idyllisch zwischen Wörgl und Kufstein, auf einer sonnenverwöhnten Hochfläche oberhalb des Inntals, inmitten von Wiesen und Wäldern, am Fuße des Pölven. Der Ortskern des ehemaligen Knappendorfs ist von mehreren Weilern umgeben. Ein typischer Tiroler Dorfkern mit Kirche, einigen Cafés, alten Gehöften und kleinen Läden bildet das Herz des Ortes. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde für etwa 100 Jahre lang Braunkohle abgebaut, inzwischen hat sich Bad Häring zu einem Kurort entwickelt. Beide Wirtschaftszweige sind im Wappen der Gemeinde abgebildet: Zwei mal zwei goldene gekreuzte Hämmer stehen für den Braunkohleabbau, zwei blaue Kannen sind Symbol für den Kurort. 1951 wurde im Gemeindegebiet eine schwefelhaltige und gesundheitsfördernde Quelle gefunden, wodurch Häring seit 1965 den Beinamen “Bad” trägt und 1996 als “Bäderkurort” ausgewiesen wurde. Das Wasser eignet sich besonders für die Behandlung von Erkrankungen des Bewegungsapparates, rheumatische Erkrankungen der Gelenke und Gefäße sowie Wirbelsäulenschäden. Besonders beliebt ist im Sommer das Freischwimmbad Plitsch Platsch im Ort, das neben drei Becken auch drei Wasserrutschen sowie eine Wellnessinsel mit Sprudel anbietet. Zahlreiche Wanderwege führen durch interessante Landschaften wie das Haslach-Moor und zu erlebnisreichen Orten wie der Kneippstation am Bad Häringer Wasserfall. Hier findet man Ruhe, denn die Hauptverkehrswege liegen abseits. Auch Wintersportler kommen nicht zu kurz, auf die wartet das große Pistenvergnügen gleich um die Talecke: die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental mit über 280 Abfahrtskilometer. Ein kostenloser Skibus bringt Sie dorthin! In Bad Häring befinden sich dazu noch ein Übungslift und ein Eislaufplatz, sowie 25 km Langlaufloipen sowie 20 km Winterwanderwege in der Umgebung. Infrastruktur: Bahnhöfe befindet sich in Wörgl und Kufstein (ca. 10 - 15 min). Die nächsten Flughäfen sind Innsbruck (71 km), Salzburg (109 km) und München (142 km) Mehr über die Region: www.badhaering.at / www.kufstein.com/de/tirol-orte/badhaering.html / www.tirol.at/orte/a-bad-haering

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