Ruheoase! Gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon (Top 9, OG 2)

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 437.959,30
Kaufpreis
4
Zimmer
96,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96,31 m2
Kellerfläche
2,99 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mitte 2022
Online-ID
6337996
Anbieter-ID
71
Stand vom
01.06.2021
Kauf­preis
€ 437.959,30
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.27 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herzen von Oberndorf, zentral am Kirchplatz gelegen, entsteht eine moderne kleine aber feine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß. Das Projekt wird in hochwertiger Ausführung realisiert. Die Grundrisse sind durchdacht und modern. Durch Sanierung des Altbestandes sowie Erweiterung bzw. Aufstockung entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen teilweise mit Balkon bzw. im Dachgeschoss mit großen Terrassen. Die Bauausführung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt. Bei der Heizanlage wird auf klimafreundliches Erdgas gesetzt. Im Altbestand mittels Heizkörper und im Bereich der Aufstockung mittels Fußbodenheizung. Selbstverständlich sind alle Stockwerke über einen Lift erschlossen. Wohnen im Stille Nacht Bezirk verbindet Stadtnähe mit dem beschaulichen Wohnen am Land. Durch die grenznahe Lage kann sowohl die österreichische Infrastruktur als auch die unserer deutschen Nachbarn ideal genutzt werden. Die Stadt Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto schnell und gut erreichbar. Ein weitläufiges Netz an Radwegen lädt zur Erholung und Bewegung an der frischen Luft ein. Top 9 ist eine 4-Zimmer Familienwohnung mit Balkon und liegt im zweiten Obergeschoss. Sie punktet durch eine sehr ruhige Innenhoflage. Der ca. 16 m2 große Balkon kann von allen Zimmern aus begangen werden. Schlafzimmer und zwei gleich große Kinderzimmer sowie der mehr als 40 m2 große Wohn-Koch-Essbereich bieten ausreichend Bewegungsspielraum für die ganze Familie. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Zusätzlich gib es in der Wohnung einen geräumigen Abstellraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Weitere Wohneinheiten im diesem Bauvorhaben: 2-Zimmer Wohnung www.remax.at/3806-67 2-Zimmer Wohnung www.remax.at/3806-69 2-Zimmer Wohnung www.remax.at/3806-72 2-Zimmer Wohnung www.remax.at/3806-75 2-Zimmer Wohnung www.remax.at/3806-76 3-Zimmer Wohnung www.remax.at/3806-73 3-Zimmer Wohnung www.remax.at/3806-74 4-Zimmer Wohnung www.remax.at/3806-68 3-Zimmer Wohnung www.remax.at/3806-70

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