Ruhelage Aigen - Traumhaftes Grundstück mit Altbestand!

5026 Salzburg

€ 2.400.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
597 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
4
Grundstück
597 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9421618
Anbieter-ID
948
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 2.400.000,00
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Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

In einer schönen und ruhigen Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. An der nahe gelegenen Salzach lässt es sich gemütlich spazieren gehen oder unbeschwert mit dem Fahrrad fahren - entlang des Kais ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar.Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Aigen zu Fuß erledigen - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn (Haltestelle in Aigen) sowie die nächste O-Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 

Das schöne, rund 597 m² große Grundstück bietet ausreichend  Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,6 ermöglicht ca. 280 m² oberirdische Wohnfläche. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg Aigen

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Herr Christoph Kramer

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