Ruhelage Aigen: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu vermieten

5026 Salzburg

€ 801,50
Miete
3
Zimmer
69,5
m2

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,5 m2
Nutzfläche
68,05 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1976
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab November 2018
Online-ID
4449306
Anbieter-ID
308
Stand vom
18.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.400,00 €)
€ 2 404,50
Provision für Mieter
1.923,60 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,24
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 801,50
Gesamt­miete
Netto
€ 801,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 642,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 159,50
Anmerkungen
USt-frei aufgrund Kleinunternehmerregelung. Strom-/Heizkosten,Tel.-,Internet u.TV-Kosten separat.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.85 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.10.2019
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die 3-Zimmer-Wohnung ist im 4. Obergeschoss eines ca. 1976 erbauten Wohnhauses in Salzburg/Aigen (Alois-Lidauer-Strasse) gelegen.

In der näheren Umgebung befinden sich einige Gasthäuser, der Aigner Park und Campingplatz sowie die Aigner Kirche und Schloss Aigen sowie das Privatgymnasium der Ursulinen. Der weiträumige Aigner Park mit Wasserfällen und Aussichtskanzeln dient vielen Salzburgern als Naherholungsgebiet und Ausflugsziel.

Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet, hat ein Ausmaß von ca. 68,05 m² zzgl. ca. 5,85 m² Loggia und besteht aus: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad (mit Badewanne), Küche (komplett eingerichtet, mit Fenster), Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung und werden die anfallenden Kosten direkt vom Versorgungsunternehmen mit dem Abnehmer verrechnet.

Vor dem Haus sind ausreichend allgemeine Parkplätze vorhanden.

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 308 - vielen Dank!