"Rose" in Eben im Pongau

Badeseestraße 332, 5531 Eben im Pongau

€ 850,54
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Badeseestraße 332, 5531 Eben im Pongau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,95 m2
Kellerfläche
3,09 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September 2022
Online-ID
7614441
Anbieter-ID
1883
Stand vom
16.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.551,62
Provision für Mieter
1.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 238,28
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.31 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im wunderschönen Ort Eben im Pongau, eingebettet in herrlicher Natur, werden Neubau-Miet-Träume wahr. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung sprechen für sich. Lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen, Balkone und Gartenflächen lassen Sie optimal entspannen. Eben im Pongau ist ein familiärer und idyllischer Ort mit einer perfekten Infrastruktur. Umgeben von einer imposanten Bergwelt, zentral gelegen inmitten der Salzburger Sportwelt im schönen Bundesland Salzburg, liegt der Ort Eben im Pongau. Sinlges und Paare aufgepasst ! Hier wird Ihnen eine wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung angeboten. Alle Räume sind großzügig gestaltet, um sich optimal entfalten zu können. Der südlich ausgerichtete Balkon und die vielen Fenster sorgen für ausreichende Beleuchtung und Wohlfühlatmosphäre. Aufgeteilt ist die ca. 64 m² große Wohnung wie folgt: - Vorraum - Bad mit Badewanne & WC - Abstellraum - Wohnküche - Schlafzimmer Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz wartet auf Ihr Auto. Ebenfalls stehen für Bewohner und Besucher ausreichend Parkplätze im Freien zur Verfügung. Lage Neben dem regionalen Nahversorger sind auch die örtliche Apotheke und die Post nur wenige Gehminuten von der Badeseestraße entfernt. Verschiedene Gastronomiebetriebe bieten Köstlichkeiten aus der Umgebung an. Das Gemeindeamt, der Kindergarten, die Volksschule und das Musikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ennstalbahn verbindet als öffentliches Verkehrsmittel Eben mit den umliegenden Nachbargemeinden und über die A10 Tauernautobahn sind sowohl Salzburg als auch Kärnten auf direktem Weg gut zu erreichen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Mietwohnung verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute. Zeichnerische Ausdrucksmittel gelten nicht als Baubeschreibung, maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Visualisierungen (Schaubilder) und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen wie Einrichtungsgegenstände, Pflanzen und dgl. sind unverbindliche Hilfsmittel und stellen daher keinen Vertragsbestandteil dar. Zur Ausführung kommt die Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Alle Abänderungen und Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 556,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 161,01 zzgl 10% USt.
Heizkosten 31,98 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 81,96
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Gesamtbetrag 850,54
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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Wentzke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1883 - vielen Dank!