Romantische 2 Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss mit wunderschönen Weitblick ins Grüne!

Annaberg, 5524 Annaberg

€ 281.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Annaberg, 5524 Annaberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Nutzfläche
52,74 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7833309
Anbieter-ID
2/1550/11
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
€ 281.000,00
Provision für Käufer
nein
(zzgl. USt.)
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.14 m2)
Anzahl der Betten
1
Wohneinheiten
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.05.2032
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Sonstige
1× / € 22.800,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

An der nördlichen Ortseinfahrt der Tennengauer Gemeinde Annaberg, wurde bereits ein Wohnobjekt mit attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen sowie einem ADEG-Markt im Erdgeschoß errichtet. Nun entsteht dort der zweite Bauteil mit 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentums- und Mietwohnungen. Die sonnig ausgerichteten Wohnungen werden mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen, Terrassen und Gärten und einem umweltfreundlichen Energiesystem ausgestattet. Die moderne Wohnanlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 10 m² Dachterrasse. Vom Vorraum kann das Bad/WC sowie das Wohnzimmer erreicht werden. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß sowie WC ausgestattet. Über das helle und großzügige Wohnzimmer mit Küche gelangt man in das Schlafzimmer und auf die südseitig ausgerichtete Dachterrasse, der Berufstätigen die Möglichkeit bietet, auch nach Feierabend noch die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumkonzept perfekt ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.


Lage

Die malerische Gemeinde Annaberg-Lungötz ist ebenso vielseitig wie authentisch. Die Landschaft in Annaberg-Lungötz könnte einer alten Heimat-Postkarte entstammen: Mächtige Berggipfel, im Sommer sattgrüne Wiesen mit Kräutern. Tradition und Brauchtum wird hier hochgehalten. Der Winter lockt mit schneebedeckten Hängen zum ausgedehnten Sonnenskilauf. Der ideale Ort, um naturnah und doch mit perfekter Infrastruktur zu wohnen. Die beeindruckende Landschaft mit ihren idyllischen Almen und schneebedeckten Gipfeln erfreut Sport- und Naturliebhaber. Annaberg bietet alles was man sich für ein perfektes Wohnumfeld wünscht: Eine kompakte Infrastruktur, hervorragende Schulen und gemütliche Gastronomiebetriebe.


Sonstiges

Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 22.800,- (KP insgesamt EUR 303.800,00) Sehr hohe Wohnbauförderung möglich - wir beraten Sie gerne! Es handelt sich um kein Zweitwohnsitzgebiet. Ein Hauptwohnsitz ist in der Wohnung anzumelden!

Karte nicht verfügbar

Salzburg Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau , akad. IM Tijana Sreco

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2/1550/11 - vielen Dank!