Rohdiamant in Pradl - großzügige 4 Zimmer Wohnung

6020 Innsbruck

€ 383.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5545114
Anbieter-ID
JW2315
Stand vom
15.07.2020
Kauf­preis
€ 383.000,00
Preis pro m²
€ 3.989,58
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 364,09
Haus­geld
€ 10.003,80
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.80 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Gültig bis
13.07.2029
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1962
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme

VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://ogulo.meilenstein.co.at/l0Ty Die leicht sanierungsbedürftige vier Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist mit dem Lift über einen Zwischenstock zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, mit einer getrennten Küche, Vorraum, Bad mit Badewanne und Dusche, getrenntes WC, 3 Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und ein Zimmer nach Norden, jedes Zimmer ist getrennt begehbar und somit auch perfekt für eine WG. Die Wohnung ist ab sofort zu verkaufen, die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung sowohl als Anlegerobjekt, es ist eine brutto Anfangsrendite über 3,5% möglich. Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden wir Ihnen umgehend die Detail Unterlagen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.   Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch MMag. Dr. Roman Schobesberger in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% exkl. MwSt. des Kaufpreises. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Beglaubigungsgebühren Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Ausstattung

➢ Kellerabteil ➢ großzügiger Balkon mit 4,80 m2 nach Süden ausgerichtet ➢ Loggia nach Norden mit 5,8 m2 ➢ absperrbarer Radkeller ➢ hochwertige Küche mit Geräten ➢ Bad mit Badewanne ➢ separates Wc


Lage

Das Kaufobjekt liegt in einer sehr guten Wohngegend. Das Einkaufszentrum "Dez" und die öffentlichen Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten entfernt. ➢ gute Lage in der Landeshauptstadt Innsbruck ➢ gute Anbindung an Infrastruktur ➢ gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ➢ Nähe zum Stadtzentrum ➢ Supermarkt: 0,25 km ➢ Kindergarten: 0,16 km ➢ Volksschule: 0,57 km ➢ Neue Mittelschule: 0,86 km ➢ MCI Management Center Innsbruck: 1,53 km ➢ Universität Innsbruck: 2,46 km ➢ Arzt für Allgemeinmedizin: 0,16 km ➢ Kinderarzt: 0,80 km ➢ Apotheke: 0,05 km ➢ Haltestelle Straßenbahn: 0,08 km


Sonstiges

Die Wohnung wartet auf ihren feinschliff, das Bad und WC sind etwas in die Jahre gekommen aber noch voll funktionsfähig. Die Balkontüre ist kaputt und müsste repariert bzw. ausgetauscht werden.

Meilenstein Realitäten

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Woldan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt JW2315 - vielen Dank!