RIEDENBURG | WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU | 4-Zimmer-Duplexpenthouse mit Privatgarten und Schwimmkanal
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Objektbeschreibung
GANZ ALLGEMEIN Modernes Wohnen sollte den Anspruch haben, auf allen Ebenen höchstes Niveau zu erreichen. Dieses Neubau-Wohnprojekt mit drei exklusiven Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Bausubstanz, Architektur, Luxusausstattung, Nachhaltigkeit und Lage. Außen prägt eine moderne Linienführung das Erscheinungsbild. Hier fallen sofort die großzügigen Außenflächen auf. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und zwei Wohnungen über schöne Gartenflächen. Besonders macht dieses Duplex-Penthouse die großzügigen Terrassenflächen und ein eigener Schwimmkanal im Privatgarten. Perfekte Voraussetzungen, um bei warmen Temperaturen frei durchatmen zu können und zu entspannen. ZUM RAUMPROGRAMM OG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit Ankleidebereich und Masterbad en suite, zusätzlich Duschbad, Gäste-WC, Terrasse mit Treppenabgang zum Privatgarten mit Schwimmkanal und Treppe zur Dachterrasse. DG: Aufzug direkt in die Penthouse-Etage, Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit mehreren Ausgängen zur Dachterrasse, praktischer Abstellraum mit Zugang zur Dachterrasse. ZUR LAGE Hier im Stadtteil Maxglan geht es entspannt zu, trotzdem ist man praktisch nah am Stadtzentrum. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Alle Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß machbar, egal ob es zum Einkaufen, in den Kindergarten oder in die Schule, ins Restaurant, in die Altstadt oder im Notfall ins Krankenhaus geht. Wer Ausgleich und Ruhe sucht, ist schnell am Mönchsberg oder entlang der Glan. Die Verkehrsanbindung ist mit nahen Bushaltestellen und kurzen Wegen zu allen Verkehrsadern der Stadt top. Mit dem Rad oder zu Fuß ist man schnell in der Salzburger Innenstadt. Die Lebensqualität in diesem Stadtteil ist hoch. Wer eine ruhige Wohngegend zu schätzen weiß und modern und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. ZUR AUSSTATTUNG - Wählbare Luxusausstattung - Dreifach isolierverglaste Alufenster und -türen - Elektrische Raffstores - Eichendielenböden von MAFI - Luxusbäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ZU DEN BESONDERHEITEN - Effizientes und ökologisches Heizsystem mit Wärmepumpe aus eigener Tiefenbohrung - TG-Stellplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Auto-Ladestation - Eigener überdachter Fahrradabstellplatz - Privatgarten - Schwimmkanal
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