RIEDENBURG | WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU | 3-Zimmer-Terrassenwohnung + Garten

5020 Salzburg

€ 770.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Gartenfläche
117,98 m2
Wohnfläche
70,73 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2023
Online-ID
7349117
Anbieter-ID
516610
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
€ 770.000,00
Provision für Käufer
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.8 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GANZ ALLGEMEIN Modernes Wohnen sollte den Anspruch haben, auf allen Ebenen höchstes Niveau zu erreichen. Dieses Neubau-Wohnprojekt mit vier exklusiven Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Bausubstanz, Architektur, Luxusausstattung, Nachhaltigkeit und Lage. Außen prägt eine moderne Linienführung das Erscheinungsbild. Hier fallen sofort die großzügigen Außenflächen auf. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und zwei Wohnungen über schöne Gartenflächen. Perfekte Voraussetzungen, um bei warmen Temperaturen frei durchatmen zu können und zu entspannen. ZUM RAUMPROGRAMM Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Walk-In Shower und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse. ZUR LAGE Hier im Stadtteil Maxglan geht es entspannt zu, trotzdem ist man praktisch nah am Stadtzentrum. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Alle Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß machbar, egal ob es zum Einkaufen, in den Kindergarten oder in die Schule, ins Restaurant, in die Altstadt oder im Notfall ins Krankenhaus geht. Wer Ausgleich und Ruhe sucht, ist schnell am Mönchsberg oder entlang der Glan. Die Verkehrsanbindung ist mit nahen Bushaltestellen und kurzen Wegen zu allen Verkehrsadern der Stadt top. Mit dem Rad oder zu Fuß ist man schnell in der Salzburger Innenstadt. Die Lebensqualität in diesem Stadtteil ist hoch. Wer eine ruhige Wohngegend zu schätzen weiß und modern und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. ZUR AUSSTATTUNG - Hochwertige Ausstattung - Dreifach isolierverglaste Alufenster und -türen - Elektrische Raffstores - Qualitätsparkettböden Eiche Landhausdiele - Luxusbäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ZU DEN BESONDERHEITEN - Effizientes und ökologisches Heizsystem mit Wärmepumpe aus eigener Tiefenbohrung - Eigener Kellerraum - TG-Stellplätze mit - Anschlussmöglichkeit für E-Auto-Ladestation - Eigener überdachter Fahrradabstellplatz - Großzügige Außenflächen

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