RIEDENBURG | Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Terrasse

€ 1 430,00 Miete
3 Zimmer
85 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4567954
Anbieter-ID
6361
Stand vom
22.01.2019
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1 430,00
Gesamt­miete
€ 1 230,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Parkett
Tiefgarage
2

GANZ ALLGEMEIN Erstbezug! Wer wünscht sich das nicht? Sie haben völlig freie Hand aus der hochwertig/modernen Grundsubstanz Ihr persönliches Heim zu machen. Die Voraussetzungen dafür sind hier sehr gut – die 85 m² Wohnfläche bieten alles was man sich von einer gut ausgestatteten, modernen Wohnung wünscht: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designküche (Bosch-Geräte), hochwertiger Eichenparkett, zwei Bäder (Bad mit Wanne sowie eigenes Duschbad), überdachte Holzterrasse und elektrische Außenbeschattung. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und vom vierten Stockwerk aus bieten sich hier auch schöne Aussichten auf das Stadtleben ringsum. Vor allem nach Norden geben die großen Fenster einen freien Blick auf die Ausläufer des Mönchsbergs und die Neutorstraße frei. Auf der überdachten, südöstlichen Terrasse kann man bei Schön- und Schlechtwetter Freiluft schnuppern. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und gegen Aufpreis auch zwei Tiefgaragenplätze. Neben all den Vorzügen einer Neubauwohnung kommt hier auch noch die zentrale und praktische Lage hinzu. Das ist Erstbezug erster Klasse! ZUM RAUMPROGRAMM Flur, Abstellraum mit WM-Anschluss, separates WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgang, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Duschbad en suite. Sonstiges: 2 TG-Stellplätze (Aufpreis € 200,–) ZUR LAGE Das Haus liegt am Westende des Rainbergs im Quartier Riedenburg – einer modernen Neubausiedlung. Hier wohnt man sehr zentral und trotzdem nahe an der Natur. Mönchsberg und Leopoldskroner Weiher sind fußläufig schnell erreichbar für schöne Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Die praktische Zentrumslage hat weitere Vorteile: Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe rund um die Neutorstraße befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. Lage? Top! ZUR AUSSTATTUNG - Designküche mit Bosch-Geräten - Holz-/Alufenster mit Isolierglas - Elektrische Außenbeschattung - Hochwertiger Eichenparkett - Stumpf einschlagende Innentüren - Moderne Badezimmerausstattung ZU DEN BESONDERHEITEN - Erstbezug - Raumhöhe 2,80 m - Perfektes Raumprogramm - 2 Bäder - Zentrale Lage - Altstadt in Gehdistanz Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Unterkirchner freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Markus Unterkirchner +43 (0)676 33 33644

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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