RIEDENBURG | Firmensitz am Puls der Stadt | Stilvolle Büroetage in Stadtvilla

€ 900 000,00 Kauf
14 Zimmer
230 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
14
Gesamtfläche
230 m2
Etage
2
Baujahr
1990
Online-ID
4253056
Anbieter-ID
6296
Stand vom
18.12.2018
Kauf­preis
€ 900 000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 601,05
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Kfz-Stellplatz
4

GANZ ALLGEMEIN Hier an der Neutorstraße im Salzburger Stadtteil Riedenburg befindet sich eine stilvolle Büroetage für Firmen mit Anspruch. Die Etage im zweiten Stock einer Stadtvilla liegt in gut frequentierter Lage nahe der Salzburger Altstadt und bietet viel Platz mit 230 m2 Fläche. Elf Büroräume, Sekretariat, Empfangsbereich sowie Meetingraum und Teeküche sorgen für beste Voraussetzungen, um Business auf hohem Niveau zu betreiben. Viele Bürowände können mit wenig Aufwand verschoben oder entfernt werden – so lassen sich maßgeschneiderte Raumlösungen perfekt umsetzen. Büros haben natürlich auch Anforderungen in puncto Technik. Die sternverkabelte EDV-Anlage ist leistungsstark mit Gigabit Ethernet. Die komplette Telefonanlage kann, ebenso wie diverse Büroausstattungen, nach Absprache übernommen werden. Eine Alarmanlage sorgt für die nötige Sicherheit. Hier bekommen weder Kunden noch Mitarbeiter kalte Füße, denn die gesamte Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und hinter dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Toplage, Topausstattung und das alles mit Stil – so muss Büro! ZUM RAUMPROGRAMM Eingang, Empfangsbereich, 11 Büros, 1 Sekretariat, Meetingraum, Teeküche, 2 Flure und 3 WC´s (eines mit Dusche). Zur Lage Die Stadtvilla liegt an einer Hauptverkehrsader Salzburgs mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimaler Infrastruktur. Die Autobahn ist ca. 10 Minuten entfernt und das Stadtzentrum zu Fuß erreichbar. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, Restaurants, Cafés und Hotels. Das Haus selbst besitzt vier Stockwerke und ist von drei Seiten von schönen großen Bäumen umgeben. Der Stadtteil Riedenburg ist durch das nahe Neutor direkt mit der Salzburger Altstadt verbunden und ermöglicht so auch zu Fuß den einfachen Weg zu Geschäftsessen oder Kulturveranstaltungen im Stadtzentrum. Ein perfekter Ort für gute Geschäfte! ZUR AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung - Leistungstarke EDV-Anlage - Alarmanlage - 3 WC´s - 4 Parkplätze ZU DEN BESONDERHEITEN - Top Lage nebst der Altstadt - Viel Platz mit 11 Büros - Individuelle Raumlösungen möglich Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 650 655 655 6

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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