Residenz am Wolfgangsee „Sound of Music“ view

5340 St.Gilgen

€ 15.000.000,00
Kaufpreis
16
Zimmer
975 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 St.Gilgen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
16
Grundstück
9 983 m2
Wohnfläche
975 m2
Kellerfläche
215 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6243517
Anbieter-ID
10380
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 15.000.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
7
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
11
Separates WC
4
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wachdienst
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53 kWh/m2a
Gültig bis
06.08.2028
Aus­stell­datum
07.08.2018
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
53 (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Zum Verkauf wird eine Residenz-Villa mit atemberaubender Panoramaaussicht über den Wolfgangsee angeboten. Auf dem ca. 9.983 m² großen Grundstück über St. Gilgen am Wolfgangsee befindet sich die 1997 errichtete Familienresidenz mit insgesamt 9 Schlafzimmern. Die Residenz verfügt über drei Stockwerke, ist teilweise unterkellert und mit insgesamt 975 m² Wohnfläche so orientiert, dass von den meisten Zimmern ein Ausblick über den Wolfgangsee in die Berge des Salzkammergutes gegeben ist. Im Erdgeschoss befindest sich ein ca. 143 m² großer Salon, der genug Platz für Anlässe und Veranstaltungen bietet. Aufgrund der Raumhöhe von ca. fünf Metern eignet sich dieser Raum auch für Ausstellungen und diente bisher als Trophäenraum. Im Zentrum des Erdgeschosses befinden sich die Küche, der Wintergarten, das Wohnzimmer und ein ausgedehnter Wellnessbereich. Im geteilten Obergeschoss befindet sich über dem "Papua-Room" eine Bibliothek mit anschließendem Zimmer. Beeindruckend sind die Holzsäule aus Papua New Guinea, die über zwei Geschosse führend im Stiegenhaus einen interessanten Teil des Hauses mit seiner Geschichte darstellt. Gegenüber befinden sich 6 weitere Schlafzimmer mit Loggia bzw. Balkonzugang. Das Dachgeschoss ist ausschließlich als Master-Bedroom-Floor mit Bad, Ankleidezimmer und einem weiteren Zimmer exklusiv gestaltet und bietet vom Hauptschlafgemach den höchsten Punkt mit der eingangs erwähnten einzigartigen Panorama-Aussicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen und ein befahrbarer Geräteraum mit Werkstatt. Das Gebäude ist mit einer überzeugenden Haustechnikzentrale und Lagerräumen teilweise unterkellert. Die Ölheizung, solartechnisch unterstützt, versorgt die Residenz mit Wärme und Warmwasser, wobei die Wärmeabgebe teilweise über Radiatoren, Wand- und Fußbodenheizung erfolgt. Im ausgedehnten, sehr gepflegten Garten befinden sich ein ca. 6 x 12 m großer Pool mit Springbrunnen und im angrenzenden Waldteil der Liegenschaft ein Holzhäuschen mit Ruheplatz. Die Residenz wird über eine repräsentative Zufahrt erschlossen und bietet vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten (ca. 30 PKW). Die Liegenschaft eignet sich als Familien-, aber auch als Unternehmensresidenz mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten. Sehr gerne stehen wir auf Anfrage zu weiteren Auskünften und Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Energiekennzahlen: HWB 53 kWh/(m²*a) fGEE 0,99


Lage

Die luxuriöse Seeresidenz befindet sich in der Salzburger Gemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee, einer der größten und bekanntesten Seen in der Region Salzkammergut. Die Residenz ruht aus einer Anhöhe über St. Gilgen. Das Ortzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Obauer
    730 m
  • Schnaps und Schuh
    766 m
  • St. Gilgen Mozartblick
    240 m

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10380 - vielen Dank!