RESERVIERT! ZENTRALE 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE

Ulmenweg, 5302 Henndorf am Wallersee

€ 848,36
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ulmenweg, 5302 Henndorf am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,93 m2
Kellerfläche
5,45 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 01.12.2020
Online-ID
5878653
Anbieter-ID
110
Stand vom
01.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,15
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 848,36
Gesamt­miete
Netto
€ 785,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 590,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 195,36
Anmerkungen
In den Betriebskosten sind die Heizkosten von € 28,62 inkl. 20 % USt bereits enthalten.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.06 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.06.2028
Heizwärmebedarf
24.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
2× / € 40,00 Miete

NEU. SMART. WOHNEN.

Über das modern und freundlich gestaltete Treppenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug gelangen Sie in den 6,95 m² hellen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, vorbei am praktischen 2,96 m² Abstellraum zum großzügigen 6,61 m² Badezimmer mit Einzelwaschtisch, Toilette, begehbarer Dusche, Handtuchtrockner sowie Waschmaschienenanschluss.

Das Schlafzimmer zeichnet sich mit einer Größe von 13,82 m² aus und ist mit einem Fernsehanschluss ausgestattet.

Herzstück der 52,93 m² Wohnung ist der offene 23,06 m² Wohn-, Koch- und Essbereich mit direkten Zugang auf den überdachten 8,06 m² Süd-West Balkon, der einen herrlichen Weitblick verspricht!

Die neue Küche ist in weiß gehalten wird mit einem Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, einer Spüle und Mikrowelle sowie einem Ceran-Kochfeld samt Dunstabzug und Backrohr ausgestattet.

Nicht zu vergessen das 5,45 m² Kellerabteil mit Stromanschluss, der Kinderwagen- und Fahrradraum sowie der zusätzliche Wasch- und Trockenraum.

Gut zu wissen: Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein gut positionierter Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss ist bereits im Mietpreis inkludiert und ein weiterer kann um EUR 48,- (zuzügl. EUR 22,21 Betriebskosten inkl. USt.) hinzu gemietet werden.

 

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Lage

Die Gemeinde Henndorf am Wallersee erfreut sich großer Beliebtheit - nicht nur auf Grund ihrer funktionierenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Cafés, Nahversorgern, Ärzten und Banken - sondern auch durch die Nähe zur Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg, welche nur 17 km entfernt und gut mit dem Bus erreichbar ist. Genießen Sie Ihre Freizeit in herrlicher Lage am wärmsten Badesee im Salzburger Land - im neu sanierten Seebad oder Strandcamping Fenninger Spitz. Die Rad- und Naturlandschaft mit einem wunderbaren Blick über das Alpenvorland lässt Sie in der Hektik des Alltags aufatmen. Schon der Schriftsteller Carl Zuckmayer, der hier lebte und wirkte, schrieb über Henndorf „Einmal gelebt im Paradiese“. Hier entstanden auch seine weltberühmten Werke „Der Schinderhannes“ und der „Hauptmann von Köpenick“.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind nicht in allen Teilen detailgenau. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Vogl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 110 - vielen Dank!