**RESERVIERT** Doppelhaushälfte für Groß- oder wachsende Familien

5211 Friedburg

€ 380.000,00
Kauf
7.5
Zimmer
217,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5211 Friedburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
7,5
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
217,76 m2
Nutzfläche
217,76 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
optional
Online-ID
4861205
Anbieter-ID
166
Stand vom
28.08.2019
Kauf­preis
€ 380.000,00
Preis pro m²
€ 1.745,04
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
145 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es handelt sich um ein komplett saniertes Haus aus den 40er Jahren, welches im Laufe der Zeit zu einem Doppelhaus mit zwei Einheiten umgestaltet wurde.

Aktuell bietet das Haus zwei Volletagen mit ges. ca 217m² WNFL. Erlaubt ist auch der Ausbau des Dachgeschosses von ca 120 m², was dem Haus eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 335m² bringen würde.

Vieles ist mit Liebe zum Detail getan, doch um ein persönliches Wohl - und Wohngefühl zu perfektionieren bedarf es noch ein wenig handwerkliches Geschick.

Ein eigener, idyllischer Garten mit eigenem Hausbrunnen rundet das Glück "Haus mit Garten" ab.

Weiters gehört ein Doppel-Carport sowie ein großflächiger Fuhrpark mit zum Bestand. Der Hof könnte ideal für Bastler oder Großfamilie mit mehreren Fahrzeugen dienen.

Fazit:

Ideal für wachsende Familien mit Wunsch zu viel Freiraum - zwei oder drei Familien in einem gemeinsamen Haus - Wohngemeinschaften - Anlage zur Vermietung...

 

Bei Interesse stehe ich gerne für unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: +43 664 5051961

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In knapp 5 Fahrminuten erreicht man Strasswalchen mit all seinen Vorzügen der Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Banken, Geschäfte aller Art sind gut und schnell erreichbar. Geboten werden Anbindungen zur Schnellstraße in Richtung Salzburg, Mondsee, Braunau ..

Scheed Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scheed

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 166 - vielen Dank!