RESERVIERT!!! Dem Himmel so nah: 3-Zi.-Etagenwohnung in Hallwang mit XXL-Sonnenterrasse und Garage

5300 Hallwang

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5300 Hallwang
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
62,35 m2
Kellerfläche
4 m2
Baujahr
1996
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5331585
Anbieter-ID
12136
Stand vom
31.03.2020
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 280,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 280,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (60 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.01.2023
Heizwärmebedarf
110 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Wer schon immer vom eigenen Häuschen geträumt hat, befindet sich hier möglicherweise am Ende seiner Suche. Diese modern gehaltene, von den anderen Bewohnern abgeschlossene Etagenwohnung kombiniert die Annehmlichkeiten eines Hauses mit den Vorzügen (wie z.B. den laufenden Kosten) einer Wohnung. Am nordöstlichen Stadtrand gelegen, ist diese Immobilie für junge Familien wie gemacht: Sie vereint beschauliches Landleben mit der ausgereiften Infrastruktur der Stadt Salzburg.

Objektbeschreibung
Leicht erhöht inmitten alter Villen und am Ende einer Sackgasse liegt diese modern ausgestattete Wohnung in einem Wohnhaus mit nur sechs Parteien. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet damit Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen. Über einen eigenen, von den anderen Bewohnern nicht einsehbaren Eingang betritt man den Garderobenbereich und gelangt von hier in die Wohnräume. Während Wohnzimmer, Küche und Badezimmer in einem offenen, cleanen Look gehalten sind, bestechen die Schlafräume durch gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Fenster und Türen wurden getauscht, Böden und Fußbodenheizung neu verlegt, eine hochwertige Maßküche eingebaut und das Badezimmer auf den neuesten Stand gebracht. Die große Terrasse wurde neu verfliest und die Brüstung durch leichte, lichtdurchlässige Glaselemente ersetzt. Ein neuer Gasbrenner wurde erst im Jahr 2019 eingebaut.

Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Infrastruktur
Die Lage am Stadtrand von Salzburg lässt keine Wünsche offen:
Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Friseur, Postamt, Schulen, Kindergarten und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 4 der Salzburger Verkehrsbetriebe sowie der Linien 130, 131, 140, 141 des Postbusses ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sowohl die Autobahnauffahrt Nord als auch die Auffahrt Wallersee sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Das Naherholungsgebiet Samer Mösl bietet sich für Streifzüge in die Natur an, zahlreiche Rad- und Spazierwege führen in die Stadt Salzburg ebenso wie Richtung Eugendorf oder Bergheim.


Alle Angaben nach Information der Eigentümer.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Stadtrand; Hallwang-Mayrwies nahe Santa Fe, Hofermarkt, Fliesen Felbermair

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Oberholzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 12136 - vielen Dank!