Repräsentatives Büro mit Altstadtflair im urbanen Andräviertel

5020 Salzburg

€ 2.128,30
Gesamtbelastung
6
Zimmer
146,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6
Büroflächen
146,27 m2
Kellerfläche
26,44 m2
Etage
1
Online-ID
5784882
Anbieter-ID
504/1974
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.661,88 €)
€ 7.661,88
Provision für Mieter
7.373,88 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.128,30
Gesamt­miete
Netto
€ 2.048,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.888,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.85 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Teeküche
Heizungsart
Fernwärme

Diese zur Vermietung angebotenen, äußerst repräsentativen Büroflächen mit hohen Räumen, liegen in absoluter Bestlage im Andräviertel, mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 146,27 m2, im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2007/2008 kernsanierten und laufend mit hohem Anspruch instandgehaltenen Gründerzeithauses gelegen, sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, und punkten mit 6 zentral begehbaren Zimmern, einem großen Archiv/Kellerraum im Ausmaß von ca. 26,36 m2 und mit einem charmanten Balkon von ca. 2,85 m2 Größe mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar und somit auch mit einem Lift aufgeschlossen. Eine voll ausgestattete Teeküche sowie 2 moderne Sanitäreinheiten sind vom Vorraum aus erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz rund um die Andräkirche (Donnerstag – Schrannentag ausgenommen) sowie in der Mirabellgarage und Wifigarage. Bushaltestellen sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen derzeit € 288,- im Monat.

Ein Bezug ist zeitnah (nach Rücksprache mit dem Vermieter) möglich.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In ausgezeichneter Lage nähe Mirabellplatz und der Franz-Josef-Strasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sowohl die Altstadt, als auch der Norden und Osten der Stadt und damit auch die Autobahn sind schnell erreichbar, der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Dollmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/1974 - vielen Dank!