REPRÄSENTATIVER SHOWROOM/ BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL IN ELSBETHEN ZU VERMIETEN

5061 Elsbethen

€ 1.100,00
Kaltmiete, zzgl. NK
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
95 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
6399023
Stand vom
28.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.100,00
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
41 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

REPRÄSENTATIVER SHOWROOM/ BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL IM SÜDEN VON SALZBURG – IN ELSBETHEN ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir einen repräsentativen Showroom/ Büro/ Geschäftslokal, etc. in einem TOP-modernen, kürzlich neu errichteten Wohn-/ Geschäftshaus mit einer Fläche von ca. 95 m² zuzüglich Terrasse in Elsbethen, unweit von der Stadt Salzburg in ausgezeichneter Verkehrslage. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß (mit barrierefreiem Zugang) eines privaten, Wohn-/Geschäftshauses unmittelbar an der Halleiner Landesstraße, am südlichen Ortsrand von Elsbethen, in der Nähe des neuen Red Bull Headquarters. Eine perfekte Infrastruktur sowie eine op-frequentierte Lage sind jedenfalls gegeben. Die Räumlichkeiten bieten mit ca. 95 m² den perfekten Rahmen für Ihr Büro / Geschäft. Aufgrund der Panoramaverglasung ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Auch die hochwertige Ausstattung und das moderne Design des gesamten Wohn-/ Geschäftshauses überzeugen. Zudem ist auch ein Teil der sonnigen Terrasse für das Geschäftslokal nutzbar. Raumaufteilung: Offene Geschäftsfläche, Teeküche, WC, Terrasse; PKW-Stellplätze Ausreichend PKW- Abstellplätze im Freien stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung sowie die Beheizung erfolgen mittels Wärmepumpe - die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Die Miete beträgt € 1100,- netto zzgl. 20% USt. zzgl. allg. Betriebskostenakonto € 150,- zzgl. Wasser- u. Kanalgebühren, wobei diese einmal jährlich auf Basis der Zählererfassung abgerechnet werden. Mietkonditionen: - Bezug/ Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete netto € 1100,- + 20% USt. zzgl. Betriebskosten - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 41 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,71 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner