Repräsentative Wohn/Büroeinheit nächst Mirabellplatz

€ 2 119,35 Miete
180 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
7 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1730
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4492361
Anbieter-ID
18569
Stand vom
13.12.2018
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2 119,35
Gesamt­miete
Netto
€ 1 957,35
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 620,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 337,35
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zur Vermietung gelangt eine 180 qm große Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1730 erbauten Stadthauses im Herzen des Salzburger Andräviertels.

 

Aufteilung

Es handelt sich hierbei um zwei Wohnungen (110 qm und 70 qm) die zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt worden sind. Daraus ergibt sich entweder die großzügige Variante einer 5-Zimmer-Wohnung oder die Möglichkeit, einen Teil als Büro- bzw. Arbeitsbereich zu nutzen.

Es gibt zwei Haustüren, zwei Bäder, zwei separate Toiletten, zwei Möglichkeiten, eine Küche einzubauen.  Die Variabilität gestattet es Ihnen Arbeiten und Wohnen zu bündeln, oder abzugrenzen, entsprechend Ihren Wünschen.                                           

Zustand

Das Haus ist stetig renoviert worden, neues Dach, aktuelle elektrische Anlage, zuletzt 2015.

Die Wohnung ist teilrenoviert mit neuer Gastherme und einem modernem Badezimmer mit großer Wanne und Dusche. Die Böden sind in den Nassräumen gefliest, teilweise besteht Parkettboden und der Rest ist mit hochwertigem Steinboden belegt. Die schönen Holzkastenfenster sind ein Tribut an das Alter des Hauses und die Auflagen des Denkmalschutzes.

Extras

Zwei Autoabstellplätze im Hof, Kellerabteil mit etwa 7 m² Fläche.

Umfeld

Der Naherholungsbereich Mirabellgarten mit dem Schloss Mirabell und seinen herrlichen Blumenbeeten lädt zum Spazieren oder Joggen ein, ein Kinderspielplatz und der weltberühmte Zwergerlgarten ist darin untergebracht. Theateraufführungen im Salzburger Landestheater sind bequem zu Fuß zu erreichen, ebenfalls das Festspielhaus und die linke Altstadt. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in nächster Nähe.


Lage

Andräviertel, Schloss Mirabell

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Dipl. Kfm. Gisbert Mertens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 18569 - vielen Dank!