Repräsentative Büroeinheiten am Mirabellplatz

5020 Salzburg

€ 7.960,95
Gesamtbelastung
383,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
383,66 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7084026
Anbieter-ID
M 2642/1
Stand vom
02.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 17,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.960,95
Gesamt­miete
Netto
€ 6.522,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.438,73
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
DV-Verkabelung
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
125 kWhm2a

Die 2 übereinander liegenden, höchst repräsentativen Büroeinheiten befinden sich in einem markanten Altstadthaus am Mirabellplatz. Das Objekt (Gebäude und Büros) wird im Moment generalsaniert. Die beiden Einheiten liegen im 2. und 3. Obergeschoß. Über das sehenswerte Treppenhaus oder mittels Aufzugs gelangt man bequem in die oberen Stockwerke. Es stehen gesamt ca. 384 m² zur Verfügung. Die hochwertigen Räumlichkeiten werden komplett saniert und auf den neuesten Stand der Technik übergeben (zB Kat 7-Verkabelung und zahlreiche Auslässe in den Büros inkl. Serverschrank). Die Räume sind mit Klimaanlage, moderner Beleuchtung und Außenjalousien ausgestattet. Abgerundet wird die Ausstattungslinie mit einem Fischgrätparkettboden. Das Büro ist perfekt geeignet, um sofort loszulegen. Der Sanitärbereich teilt sich in Damen- und Herren-WC sowie einer barrierefreien Toilette inkl. Duschgelegenheit auf. Highlight ist der fantastische Ausblick auf den bunten Mirabellgarten. Das Geschäftshaus liegt in zentraler Stadtlage direkt am Mirabellplatz. Zahlreiche namhafte Geschäfte und Unternehmen in unmittelbarer Nähe bieten einen attraktiven Standort. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Parkmöglichkeiten für den PKW finden Sie in der unmittelbar angrenzenden Mirabell-Tiefgarage.


Sonstiges

Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

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HÖLZL & HUBNER

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2642/1 - vielen Dank!