Repräsentative Büro- Geschäfts- und Lagerfläche in Mattseer Toplage zu vermieten

5163 Mattsee

€ 5.002,50
Gesamtbelastung
495 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Mattsee
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
495 m2
Lagerfläche
139 m2
verfügbar ab
ab 01.01.2022
Online-ID
6414039
Anbieter-ID
0003000876
Stand vom
04.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(18.000,00 €)
€ 18.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.002,50
Gesamt­miete
Netto
€ 5.002,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 652,50
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
08.11.2012
Heizwärmebedarf
34.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
11

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie kann durch eine durchdachte Bauart vielfältigst genutzt werden. Egal ob klassisch als Büro samt Empfang, als Geschäftslokal mit Verkaufs- und Präsentationsflächen, als Verkaufszentrale samt Lager und Verpackungseinheit zur Auslieferung Ihrer Waren oder als Mischung aus allem zusammen. Die großzügigen Flächen und die Bereitschaft des Vermieters auf Wunsch Veränderungen durchzuführen machen es möglich!


Das Gebäude wurde erst im Jahr 2011 in Massivbauweise, unter Verwendung hochwertiger Materialien, errichtet, die zu vermietende Gewerbefläche verteilt sich auf das gesamte Erdgeschoss, sowie den Großteil des ersten Obergeschosses, im restlichen Gebäude sind Wohnungen situiert.


Parkplätze sind in ausreichendem Masse vorhanden, bei Bedarf können Elektroladestationen vorgesehen werden. Die Größe des Grundstückes würde unter Umständen auch eine Erweiterung (nach Rücksprache mit dem Vermieter) zulassen.


Eine Vermietung in kleineren Einheiten ist eventuell möglich, Voraussetzung dafür ist ein Hauptmieter, welcher sich dann selbst um die Untervermietung kümmert. Ebenso wäre aufgrund Lage und Parksituation eine Nutzung im Gesundheitswesen denkbar, sozusagen als kleines Ärztezentrum in Mattsee.



Nutzfläche gesamt: Ca. 495 m²


Baujahr: ca. 2011


Heizung: Gaszentralheizung (Fußboden)


PKW-Stellplätze: mindestens 11


Monatliche Miete:

Nettomiete € 4.350,00

zuzügl. 20 % USt. € 870,00

zuzügl. BK-Akonto 783,00 (inkl. USt.)


Monatliche GESAMTBELASTUNG: € 6.003,00 inkl. USt.


Betriebskosten:

Die Betriebskosten beinhalten die gängigen Kosten inkl. Wasser und Heizung, exkl. Strom und Internet.


Einmalige Kosten:

Vergebührung Mietvertrag

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 1-2 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt. (je nach Vertragslaufzeit)


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angaben Ihres vollen Namens samt Wohnadresse beantworten können.


Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater  der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.


Lage

Die äußerst verkehrsbegünstigte Lage außerhalb der Salzburger „Ballungszentren“ ist eines der vielen Prunkstücke dieser Immobilie. Gelegen an der Mattseer Landesstraße mit einer fast eigenen Ein- und Ausfahrt können Sie und Ihre Angestellten in Kürze vom Flachgau oder dem angrenzenden Oberösterreich zur Arbeit pendeln und dabei die Natur, besonders die traumhaften Seen, des Salzburger Seenlandes

genießen - staufrei. Eine Busverbindung mit sehr gutem Takt ist ebenfalls eingerichtet.

Durch die erwähnte Lage an der Mattseer Landesstraße besteht auch die Möglichkeit kostengünstig –

natürlich nach Rücksprache mit dem Vermieter – für Ihr eigenes Produkt und/oder Ihren Betrieb zu werben.

Karte nicht verfügbar

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Raiffeisen Immobilien Seenland / Flachgau Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Lausenhammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000876 - vielen Dank!