Renovierungsbedürftiges MFH mit Garten und Garage

5231 Schalchen

€ 429.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5231 Schalchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
950 m2
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.05.2023
Online-ID
8204206
Anbieter-ID
6199/148
Stand vom
23.12.2022
Kauf­preis
€ 429.000,00
Preis pro m²
€ 2.200,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 290,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,00
Heiz­kosten
Netto
€ 180,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt ein MFH, Baujahr ca. 1948, in renovierungsbedürftigem Zustand in Schalchen. Das Haus verfügt über EG, OG und DG.

Das EG kann als eigenständige Wohnung genutzt werden und über eine Eingangstür im EG betreten werden. 

Das OG kann sowohl über den Außeneingang der Terrasse, die über der Garage angebaut wurde, betreten werden oder über das Stiegenhaus im EG. Auch hier befindet sich eine eigenständige Wohnung. Die Terrasse im OG ist ebenso teilweise überdacht und wird als gemütlichen Ort zum Grillen genutzt.

Im DG wurde ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer ausgebaut. Weiters befindet sich hier noch ein Abstellraum. Die Räumlichkeiten hier wurden jedoch nicht umgewidmet und scheinen somit nicht als Wohnfläche auf. 

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit einem kleinen Gartenhaus. 

Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand, jedoch zeigt sich, dass ein deutlicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf herrscht um das Objekt auf den aktuellen technischen Stand zu bringen.

Hinter der Garage befindet sich ein Pelletslagerraum für die Heizung, sowie ein daran angeschlossener ein Abstellraum/Geräteraum. Das gesamte Haus wird mittels Pellets und Solar beheizt.

Das Haus ist optimal geeignet für eine Familie die sowohl das EG und das OG nutzen können oder auch zwei Parteien, da das EG und OG von einander separat genutzt werden können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Haus liegt zentral in der Dorfgemeinde Schalchen direkt nördlich an Mattighofen. Zwischen weiteren MFH schmiegt sich das Objekt in das Ortschaftsbild. Einkaufmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Salzburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

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Royal Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Royal Immobilien Thomas Reisinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6199/148 - vielen Dank!