renovierungsbedürftiger Vierkanthof mit viel Potenzial

3852 Gastern

€ 249.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3852 Gastern
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
4 480 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4597318
Anbieter-ID
8023
Stand vom
07.08.2019
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Vielseitig geeigneter Vierkanthof im beliebten Waldviertel, in ruhiger Ortsrandlage. Der Bauernhof bietet alles was auch für eine Tierhaltung benötigt werden würde, ist somit ideal für Pferdehaltung, aber auch für Kleintiere, Bienenzucht, uvm. geeignet. Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich Tradition und eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen. Die Grundstücksgröße beträgt 4480 m², die Wohn/Nutzfläche verfügt über ca. 150 - 200 m². Momentan verfügt das Haus über über 2 getrennte Wohneinheiten (alles ebenerdig): Die Hauptwohneinheit ist bestehend aus einer Wohnküche möbliert mit einem Holzofen (wasserführender Tischherd), der für ein wohliges Raumklima sorgt, einer angrenzenden Stube/Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und WC, einer Speis, und einem Heizraum. Über eine Verbindungstür gelangt man in den Rohbauteil des Hauses, wo man die Wohneinheit noch erweitern und vergrößern könnte, es gibt hier bereits ein weiteres großes Zimmer, und die Vorrichtung für ein weiteres Bad und WC, sowie einen Heizraum. (alles im Rohbau!) Die kleinere Wohneinheit befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes und verfügt über 3 Zimmer und ist somit ideal für Gäste geeignet. Die hintere Seite des Hofes besteht aus der Tenne/Scheune - diese bietet sich ideal als Lager- Maschinenhalle oder Stall an, wo auch ein "Keller" vorhanden ist, hier besteht die Möglichkeit, über diesem "Keller" ein weiteres Zimmer oder eine kleine Wohnmöglichkeit zu schaffen. Des weiteren gibt es hinter dem Hof noch einen Stadl/Werkstatt welcher viel Platz und Stauraum bietet. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Holzheizung (wasserführender Tischherd) und Elektroheizung. Eine Garage ist vorhanden, ebenso ein Carport welches Platz für 2-3 Autos bietet (je nach Größe der Autos), des weiteren gibt es noch einen Traktorunterstand. Das Grundstück verläuft nach hinten hinaus in Südlage. Es gibt eine eigene, neu gefasste Quelle am Grundstück, deren Überlauf in einen kleinen Teich speist, wo hervorragende, seltene Brunnenkresse wächst. Das Objekt befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand! Ob Eigenheim oder als Liebhaberobjekt ist dieses Haus vielseitig geeignet. Es bietet Platz für Hobbies, Sammler und auch Bastler. Viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden, ein tolles Objekt um seine Ideen selbst zu verwirklichen und seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Bei Bedarf kann ein Vorkaufsrecht für etwa 4 ha weitere Felder in der näheren Umgebung erworben werden - davon sind 10.000 m² südlich direkt angrenzend an die Liegenschaft - weitere Infos auf Anfrage! Der Vierkanthof befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Gastern, das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Waidhofen an der Thaya ist ca. 12 km entfernt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nicklas Kugler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8023 - vielen Dank!