Renovierungsbedürftige Wohnung in Rauris

5661 Rauris

€ 149.000,00
Kauf
7
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
7
Wohnfläche
213 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1559
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4681000
Anbieter-ID
4107
Stand vom
11.06.2019
Kauf­preis
€ 149.000,00
Preis pro m²
€ 699,53
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sanierungsbedürftige Wohnung in Rauris

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Salzburger Gemeinde Rauris. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Neue Mittelschule sowie Gastronomie sind fußläufig er-reichbar.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skilifte der Rauriser Hochalmbahnen. Das übersichtliche Skigebiet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern bietet für jede Generation und für jedes Können die passenden Abfahrten und uneingeschränkten Pis-tenspaß. Im Sommer lässt sich die Natur bei Wanderungen und Bergtouren genießen.

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Jahr 1559 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Trigler-Haus und wurde im Jahr 1972 dazu gebaut.

Die großzügige, renovierungsbedürftige Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes, welche über das Stiegenhaus erreichbar ist.

Auf der unteren Etage befinden sich zwei Küchen mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über ein zusätzliches Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und über zwei Dachräume verfügt.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Nach Auskunft der Gemeinde ist weder eine touristische Nutzung noch ein 2. Wohnsitz möglich.

Baujahr: ca. 1559
Zubau: ca. 1972

Flächenaufstellung lt. Nutzwertgutachten:
Ca. 213 m² Wohnfläche
Ca. 12 m² Balkon
zzgl. 1 PKW-Außenstellplatz Nr. 6 gemäß Dienstbarkeitsvertrag

Heizung: Elektro/Nachtspeicher; Holzofen

Bezug: ab sofort möglich

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Ta-rifordnung
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler

Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 250,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Stemeseder MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4107 - vielen Dank!