RENOVIERTES STADTHAUS ZUR MIETE

Girlingstraße, 5020 Salzburg

€ 1.770,00
Gesamtbelastung
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Girlingstraße, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
543 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
167,17 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Oktober 2020
Online-ID
5805943
Anbieter-ID
523/997
Stand vom
19.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,43
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.770,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.770,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.09.2030
Heizwärmebedarf
116 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Öl
Garage
1

Familys welcome!

Zur Vermietung gelangt ein soeben frisch renoviertes Stadthaus im Salzburger Stadtteil Taxham. Die Umgebung der Liegenschaft ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und Wohnbauten geprägt. 

Das ursprünglich im Jahre 1967 errichtete Einfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoß, sowie einen geräumigen Keller. Über ein kleines Podest betritt man das Objekt und gelangt in den Windfang mit angeschlossener Garderobe. Über die Diele werden werden im Erdgeschoß sowohl Küche, als auch Wohn- Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC erschlossen. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich auch der Zugang zur Süd-West Terrasse und zum Garten. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Nussparkett verlegt. Die Küche ist sehr großzügig eingerichtet und komplett mit Miele Geräten ausgestattet. 

Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon bieten Zugang zum südlich orientierten Balkon. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen versehen und bietet sowohl eine Walk-In Dusche als auch eine Badewanne. Ebenfalls kann auch hier eine Waschmaschine untergebracht werden.      

Das Objekt ist zu Gänze unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Heiz- und Tankraum sowie ein "Stüberl" und ein Vorratsraum. 

Neben dem Objekteingang ist der Zugang zur Einzelgarage, die mit einer Fläche von ca. 15 m2 auch noch Platz für Fahrräder oder Gartenutensilien bietet.

Weitere Informationen zum Mietzins:

Die monatliche Miete beträgt EUR 1.600,00 zzgl. einer Betriebskostenakontierung von derzeit EUR 170,00 pro Monat (Müllabfuhr, Grundsteuer, Kanal, Gebäudeversicherung). Zusätzlich zu diesen Kosten sind noch die Heizkosten zu kalkulieren (Ölheizung - der Mieter ist für das Auffüllen selbst verantwortlich) sowie die Kosten für Strom und Wasser / Warmwasser, welche in weiterer Folge direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben werden.       

 

Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Stadthaus geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg Stadt - Grenze Maxglan zu Taxham - Girlingstraße Sehr schöne und ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern und netten Nachbarn. Obus, S-Bahn und Europark fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt nur zwei Minuten entfernt.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 523/997 - vielen Dank!