Renovierter Eigentumstraum in Saggen

6020 Innsbruck

€ 410.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Nutzfläche
52,25 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7750583
Anbieter-ID
JW2416
Stand vom
05.12.2022
Kauf­preis
€ 410.000,00
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
(inkl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 115,17
Anmerkungen
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkett
Heizwärmebedarf
68.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1941
Heizungsart
Ofenheizung

Diese frisch sanierte 2 Zimmerwohnung ist ab sofort verfügbar. Die Aufteilung: Man betritt die Wohnung über den geräumigen Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet von dort aus gelangt man in alle Räume. Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und verfügt über eine Begehbare Dusche, große Ablageflächen, einen Waschmaschinenanschluss, Fenster und ein WC. Die Küche besticht mir ihrem Landhausstil und offener Aufteilung. Das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig mit Blick in den grünen Innenhof. Absolutes High Light dieser Wohnung ist das Kaminzimmer welches zu gemütlichen Abenden einladet. Die Wohnung hat laut Nutzwertgutachten eine Fläche von 52,9m², laut Naturmaß hat die Wohnung eine Fläche von 57 m². Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Ausstattung

Wohnzimmer: Fußbodenheizung 3x Netzwerkverkabelung 3x TV Vorrichtung Digitale Fußbodensteuerung Led Beleuchtung dimmbar Kaminofen offen Fensterbank aus Granit Dreifachverglasungen Vorbereitung Raffstore oder Rollläden Türzarge aus Cortenstahl mit Büffelwachs Schlafzimmer: Fußbodenheizung 1x Netzwerkverkabelung 1x TV Vorrichtung Digitale Fußbodensteuerung Led Beleuchtung Fensterbank aus Granit Dreifachverglasungen Vorbereitung Raffstore oder Rollläden Zugang zur Küche und Loggia Landhaustüren Holz mit Türabsenkdichtung Küche: Fußbodenheizung Digitale Fußbodensteuerung Led Beleuchtung Dreifachverglasungen Vorbereitung Raffstore oder Rollläden Zugang zum Gang und Loggia Landhaustüren Holz mit Türabsenkdichtung Maß Küche im Landhausstiel inkl. Geräte Badezimmer: Wände Flächenbündig verputzt Flächenbündiger Spiegel eingearbeitet in die Wand Ganzkörperspiegel hinter der Türe Fußbodenheizung Digitale Fußbodensteuerung Led Beleuchtung dimmbar Nischenbeleuchtung in der Dusche Fensterbank aus Feinsteinzeug Dreifachverglasungen Vorbereitung Raffstore oder Rollläden Landhaustüren Holz mit Türabsenkdichtung Badmöbel im Landhausstiel inkl. Landhausarmatur aus Messing und Granitplatte Höhenverstellbares WC Schiebetüre aus Glas Gang Zentrale Digitale Fußbodensteuerung Hauseingangstüre im Landhausstiel mit Türabsenkdichtung Brandschutz Led Beleuchtung Sprechanlage Digitaler Türspion


Lage

INFRASTRUKTUR Flughafen 04,78 km Fernbahnhof 01,33 km Autobahn 02,27 km Bus 00,06 km Kindergarten 00,30 km Grundschule 00,39 km Hauptschule 21,10 km Realschule 00,74 km Gymnasium 00,46 km Zentrum 01,66 km Supermarkt 01,14 km Gaststätten 00,07 km


Sonstiges

Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten. Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Heizkosten, Stromkosten und die Kosten für die Warmwasseraufbereitung. In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Kosten kommen zur Sanierung des Hauses.

Karte nicht verfügbar

Meilenstein Realitäten

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Woldan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt JW2416 - vielen Dank!