Renditestarke Ertragsliegenschaft in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
1 528 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
5 515 m2
Nutzfläche
1 528 m2
Online-ID
6622289
Anbieter-ID
643
Stand vom
06.12.2021
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
114 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Kfz-Stellplatz
72
Parkmöglichkeiten insgesamt
72

Im nordöstlichen Stadtgebiet von Klagenfurt an einer der meistbefahrenen Hauptverkehrsachsen gelangt dieses FMZ zum Verkauf.

 

Kurzbeschreibung:

Erdgeschoß:                     6 ebenerdig gelegene Geschäftseinheiten im Ausmaß von ca. 110 m² bis ca. 599 m²

Mietzinsrelevante
Nutzfläche:                      
ca. 1.528 m²

PKW-Abstellplätze:          72 Stellplätze im Freien

Sonstiges:                        Vollvermietung; langjährige Mieter; attraktiver Branchenmix; teilweise Staffelmietvereinbarungen

Bruttorendite:                  ca. 5,75 %

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

 

 

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