Renditeobjekte - Luxus-Ferienchalets am Hallstättersee

4831 Obertraun

€ 189.000,00
Kauf
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4831 Obertraun
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
64 m2
Nutzfläche
64 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
2384162
Anbieter-ID
682
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. USt.)
möbliert
vollmöbliert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Sauna
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Luxus-Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement - Resort Obertraun

Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees, in Zentrums- bzw. Bahnhofsnähe. Diese Region ist so einzigartig, dass sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde, und dort nur noch sehr eingeschränkt gebaut werden kann. Die kleine Ortschaft Obertraun - inmitten der überwältigen Natur - ist ein beliebtes Urlaubsziel und im Winter ein vielbesuchtes Schigebiet - Dachstein/Krippenstein. Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.

Das im traditionellen Landhausstil errichtete Resort, bestehend aus freistehenden Häusern und Doppelhäusern, ist durch einen Hauptparkplatz und eine beschränkte Einfahrt verkehrsberuhigt.

75 Chalet-Villen, mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², 120 m² und 149 m², für 4, 6, 8 oder sogar 10 Personen, sind bereits fertiggestellt. 2017 werden 20 weitere Chalets, mit Wohnflächen von ca. 64 m² (Typ: Altaussee), ca. 81 m² (Typ: Grundlsee) und ca. 262 m² (Typ: Fuschlsee) errichtet.

Teilweise haben die Schlafzimmer ein eigenes Bad (Typ: Wolfgangsee, Traunsee, Mondsee) und darüber hinaus verfügen einige Einheiten (Typ: Wolfgangsee, Traunsee, Mondsee und Fuschlsee) über eine Sauna oder eine Sonnendusche (Typ: Hallstättersee). Mit Ausnahme von dem Schlafzimmer mit Etagenbett im Typ "Grundlsee" ist jedes Schlafzimmer mit einem LCD-Fernseher ausgestattet. Die Chalet-Typen "Hallstättersee, Wolfgangsee, Traunsee und Mondsee" sind mit einem Holzkamin ausgestattet.

Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 2,8 % bis 4,2 %

Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz (bis auf Typ "Fuschlsee"), luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer (Ausnahme Typ "Grundlsee mit Etagenbett"), Badezimmer, Kamin
Im Kaufpreis nicht inkludiert: Inventar (je nach Typ): ca. € 13.000,- bis ca. € 42.000,-

Die Kaufpreise verstehen sich netto + 20 % USt. + Inventar

Eigennutzung möglich

Chalet "Altaussee" - Reihenhaus (4er) - 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
ca. 64 m² Wfl. zzgl. ca. 12 m² Terrasse mit Gartenmöbel; bei den beiden äußeren Häusern ca. 5 m² Balkon

Chalet "Grundlsee" - Reihenhaus (3er) - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
ca. 81 m² Wfl. zzgl. ca. 12 m² Terrasse mit Gartenmöbel; bei den beiden äußeren Häusern ca. 5 m² Balkon

Chalet "Wolfgangsee" - Chalet in Doppelhaushälfte, gespiegelt (6 Personen)
ca. 120 m² Wfl. zzgl. ca. 18 m² Terrasse und ca. 5 m² Balkon

Chalet "Traunsee" - freistehendes Chalet (8 Personen) bzw. Chalet "Mondsee" - freistehendes Chalet (10 Personen)
ca. 149 m² Wfl. zzgl. ca. 31 m² Terrasse und 2 Balkone mit ca. 5 m²

Chalet "Fuschlsee" - freistehendes Chalet - 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sauna
ca. 262 m² Wfl. zzgl. ca. 35 m² Terrasse und 2 Balkone

HWB: 52, 59, 61 je nach Haustyp

Zentralgebäude

Das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil verfügt über ein Restaurant, überdachten Pool, Wellnessbreich sowie Spielplatz. Ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt, ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 52,00
 HWB Klasse: C


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Aussichtslage, Berglage

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Prok. Peter Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 682 - vielen Dank!