Reizende Stadtwohnung mit Draublick in Villach zu verkaufen!

9500 Villach

€ 239.000,00
Kaufpreis
103,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
103,61 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6624634
Anbieter-ID
314
Stand vom
09.11.2021
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 279,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 279,30
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
129 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Verkauft wird eine schöne Stadtwohnung in Villach mit viel Potenzial!

Die 103,61m2 Wohnung überzeugt mit ausgezeichneter Lage, Stadtblick, Draublick und Balkon nahe dem Stadtzentrum. 

Immo-Hoch2 Highlights:

  • Top Wohnung mit 103,61m2 
  • Die Wohnung liegt in Villach Stadt mit kleinem Balkon und guter Infrastruktur!
  • Man kann die Wohnung als großzügige geräumige 103,61m2 Wohnung nutzen
  • Oder man teilt sie in die ursprünglichen 2 Wohneinheiten wieder auf
  • Getrennt Top1: 62,38m2, Top2: 38,46m2
  • Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt.
  • Heizung: Infarotheizung
  • Die Wohnung ist mit zwei getrennten Eingängen versehen. 
  • Sie erreichen die Wohnung mittels Lift
  • Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Eingang
  • Alle Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar

Fordern sie jetzt unverbindlich weitere Unterlagen an oder kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in Stadtlage in der Gerbergasse 14 im 2.Obergeschoss in Villach. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind sozusagen vor der Haustüre.


Sonstiges

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. 

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 314 - vielen Dank!