Reiterhof / Landwirtschaftliches Gut ca. 21 ha, Gmunden am Traunsee

4810 Gmunden

Kauf:
Preis auf Anfrage
22
Zimmer
210 262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Zimmer
22
Grundstück
210 262 m2
Wohnfläche
940 m2
Online-ID
9270759
Anbieter-ID
7182
Stand vom
07.10.2024
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
6
Anzahl Separates WC
8
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wellnessbereich
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet
Kfz-Stellplatz
10
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das Haupthaus ist ein historischer Hof mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 940 m², derzeit getrennt in zwei Wohneinheiten. Zudem gibt es noch zwei kleinere Ferienwohnungen mit eigenem Eingang. In einem Teil des Gebäudes gibt es einen Saal mit über 50 m² der auf einer Seite in der Mitte einen großen offenen Kamin hat. Hier finden Familienfeste statt und sollte es eine Taufe oder Hochzeit sein so gibt es daneben eine eigene Hauskapelle. In einem neuen Anbau entstand ein großes Hallenbad mit Panorama-Glastüren in den davorliegenden Garten.

In einem anschließenden Gebäude befindet sich zur Zeit ein Pferdestall. Im Außenbereich gibt es noch eine große Scheune in Holzbauweise sowie einen Geräteschuppen. Nicht weit vom Stall entfernt gibt es zwei Koppeln und einen großen Reitplatz. Die landwirtschaftliche Fläche ist Waldgebiet sowie Felder und Wiesen.

Die Technik des Hauses wurde 2022 mit der Installation einer modernen Pelletsheizung sowie einer PV-Anlage auf den neuesten Stand gebracht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Im Oberösterreichischen Salzkammergut, am Rande der Bezirkshauptstadt Gmunden, in der Nähe des Schlosses Cumberland liegt diese kleine Landwirtschaft mit ca. 21 ha in absoluter Alleinlage.

Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Herr i.A. Ing. Florian Wesenauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr i.A. Ing. Florian Wesenauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7182 - vielen Dank!