Reihenhaus in Wals

5071 Wals

€ 620.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab 01.01.2021
Online-ID
5841486
Anbieter-ID
0003000458
Stand vom
04.11.2020
Kauf­preis
€ 620.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 220,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
22.07.2020
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1

Das Reihenhaus liegt in schöner und ruhiger Lage mitten im Wohngebiet von Wals.


Über eine geräumige Diele gelangt man in den Innenbereich des Reihenhauses. Der Wohn,- Essbereich ist großzügig ausgefallen und sorgt durch seine großen Fenster für ein besonders schönes Wohnambiente. Eine ca. 10 m² große Terrasse und der ca. 30m² große Garten vergrößern, besonders in den Sommermonaten, den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in die Obergeschosse. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Balkone.


Ebenfalls vom Wohnbereich gelangt man auch in den ca. 25m² großen Keller mit Hobbyraum.


Außerdem verfügt das Reihenhaus über ein Carport.


Das Reihenhaus wurde über die Jahre laufend saniert.


Wohnflächen:

EG: ca 35m²

OG: ca 35m²

DG: ca 30m²

Keller: ca. 25m²


Heizung: Zentralheizung mit Gas



Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Provision: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angaben Ihres vollen Namens samt Wohnadresse beantworten können.


Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe


Lage

Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet kann zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden.


Mit dem direkten Autobahnanschluss A1 sind Sie nur 15 Fahrminuten mit dem Auto von der Salzburger Innenstadt entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie in Kürze im Ortszentrum Wals.


Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet in einer ruhigen Lage in der Nähe der Saalach. Der Saalachau Radweg und Gehweg bietet Ihnen die Möglichkeit die wunderschöne Landschaft von Wals und Salzburg Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000458 - vielen Dank!