Reihenhaus in Sonnenlage Grafenhof-Dorf St. Veit

5620 Sankt Veit im Pongau

€ 383.525,00
Kaufpreis
6
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5620 Sankt Veit im Pongau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Gartenfläche
37 m2
Wohnfläche
107 m2
Lagerfläche
6 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5495194
Anbieter-ID
0003000135
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
€ 383.525,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 247,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Objektbeschreibung

Jedes der insgesamt 5 Reihenhäuser ist einzeln parifiziert (eigene Einlagezahl im Grundbuch), somit ist rechtlich jedes Reihenhaus ein Einzelhaus und keine Wohnanlage. Dieses Reihenhaus mit ca. 107m² Wohnnutzfläche und ca. 37m² Gartenfläche ist süd-westseitig ausgerichtet. Die Terrasse sowie der Balkon runden das Angebot des großzügigen Reihenhauses ab. Zusätzlich verfügt das Reihenhaus über einen ebenerdigen Lagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich die Essräumlichkeit mit direktem Zugang zum Garten. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie Dachgeschoss bieten aktuell viele Varianten zur Raumaufteilung, bis zu vier Schlafzimmer sind realisierbar.


Fläche

Reihenhaus Separat parifiziert

Wohnnutzfläche ca. 107m², Lagerraum, Terrasse, Gartenfläche: ca. 37m², Balkon

Grundfläche Reihenhaus: ca. 100m²


Versorgungsanschlüsse

Kanal, Wasser und Stromversorgung sind vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage;

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 225.-


Kaufpreis

€ 382.525.- inkl. USt.

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.

Ca. 2 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt.

Zusätzlich kann ein Carport Stellplatz oder ein PKW Abstellplatz erworben werden.


Finanzierung

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken in Ihrer Nähe.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Lage

Im Ortsteil Grafenhof- Dorf in der Pongauer Gemeinde St. Veit, ein beliebtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Die Nachbargemeinden Schwarzach und St. Johann sowie der Ortskern St. Veit bieten eine gute Infrastruktur und sind wenige Kilometer weit vom Reihenhaus entfernt.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Geschäfte sind in wenigen PKW- Fahrminuten erreichbar. Das Krankenhaus Schwarzach befindet sich wenige Kilometer entfernt vom Reihenhaus.

Die Landeshauptstadt Salzburg mit Ihrem Flughafen ist in ca. 40 PKW Fahrminuten erreichbar.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Rupert Vierthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000135 - vielen Dank!