Reihenhaus in perfekter Lage Leopoldskron / Moos

5020 Salzburg

€ 650.000,00
Kauf
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Gartenfläche
85,03 m2
Wohnfläche
98 m2
Kellerfläche
61,84 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4888911
Anbieter-ID
523/951
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 266,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 266,78
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Stadtnahes Reihenaus in Salzburg Süd

Perfekt für die kleine Familie!

In Leopoldskron - nahe dem Landschaftsschutzgebiet - liegt dieses gemütliche und sehr gut eingeteilte Reihenhaus in wunderbarer Grünlage. Stadteinwärts über die Moosstraße sind sowohl das Zentrum als auch die Altstadt sehr rasch erreichbar. Ländliche Charakteristik sowie perfekte Anbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, zeichnen diesen Stadtteil aus.

Das Gebäude selbst besteht aus drei Geschossen und bietet ca. 98 qm Wohnfläche zuzüglich Kellergeschoß. Das Objekt wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und hat aufgrund seiner gelungenen Architektur ein sehr ausgewogenes und zeitloses Raumgefühl.

Das Erdgeschoß erschließt sich über die Diele mit Garderobe und Gästetoilette. Weitergehend gelangt man in den Wohn- Essbereich mit offener Küche und Essplatz. Im Wohnbereich selbst - durch einen leichten Niveauunterschied - führen drei Stufen zum Lounge- und Fernsehbereich und Ausgang in den rund 80m2 großen Garten. Das Stiegenhaus, welches in das Obergeschoß führt, ist teilweise offen gestaltet. Über eine kleine Stiege gelangt man in den Garten, welcher östlich ausgerichtet ist.

Im Obergeschoß sind ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie 2 Schlafzimmer situiert. An eines der Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank angeschlossen. Es würde sich hier die Möglichkeit bieten, auf die ursprüngliche Planung zurück zu greifen und stattdessen ein 3. Schlafzimmer einzurichten. Beiden Schlafzimmern sind Balkone (Ost- bzw. Westausrichtung) vorgelagert.

Im Kellergeschoß befinden sich Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum sowie ein Aufenthaltsraum/Hobbyraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Das Objekt befindet sich im Wohnungseigentum.

Ein zugeordneter Parkplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert und rundet das Angebot ab.

Fazit: Stadtnahes Reihenaus in wunderbarer Grünlage für kleine Familien und Paare.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Leopoldskron / Moos

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 523/951 - vielen Dank!