Reihenhaus im malerischen Rauris zu verkaufen...

5661 Rauris

€ 495.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9509677
Anbieter-ID
10661
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 195,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 195,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
2

Zum Verkauf steht dieses neu erbaute Reihenhaus im malerischen Ort Rauris im Ortsteil Wörth.

Da es sich um einen Neubau handelt ,kann bei der Auswahl der Bodenbelege sowie der Fliesen und Waschtische in den Sanitärräumen  mit bestimmt werden.

Aufteilung: Erdgeschoß

  • Vorraum
  • Garderobenraum
  • Wohn/Essraum mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und Garten.
  • WC
  • Technikraum

 

Aufteilung:1 Obergeschoß

  • Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
  • Bad 

Aufteilung:2 Obergeschoß

  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC

 

Garage: Zum Haus gehören zwei Carports ,wo sich dahinter ein großer Stauraum befindet.

Besichtigung: Ein Besichtigungstermin kann jederzeit gerne nach Absprache vereinbart werden. 

Es handelt sie hier um keinen Zweitwohnsitz, sowie ist keine touristische Vermietung erlaubt.

Ergänzt wird das Haus durch eine am Dach installierte Photovoltaikanlage.

Für weitere Fragen und Informationen zu dieser Immobilien stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

30 km lang ist das Raurisertal, das im SalzburgerLand liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht. Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als "geheimes Juwel" des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen, beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten machen das Raurisertal zu einer Erlebniswelt für die ganze Familie. Durch den sorgsamen Umgang mit Natur, Tradition und Werten hat sich das Raurisertal in Österreich das Echte und Gute bewahrt. Im Tal wird konsequent auf Gastfreundschaft, Tradition und nachhaltigen Tourismus gesetzt.

Sonstiges

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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Herr Gerald Deutinger

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