Reihenhaus direkt am Grünschutzgürtel in Langwied!

5023 Salzburg

€ 520.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5114556
Anbieter-ID
511/842
Stand vom
10.03.2020
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügig gestaltetes Reihenhaus in absolut ruhiger Lage am Grünschutzgürtel.

Das Haus ist in 4 Etagen (inkl. Kellergeschoß) eingeteilt und wurde 1972 ursprünglich errichtet.

Im Lauf der Jahre wurde jedoch immer wieder Adaptierungsmaßnahmen druchgeführt.

Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Flur mit Stiegenhaus, das Wohnzimmer mit einem kleinen Essbereich und die voll eingerichtete Küche.

Das Obergeschoß umfasst 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und getrennter Toilette.

3 weitere Zimmer samt eigenem Bad mit Dusche und Toilette sind im Dachgeschoß situiert.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Waschküche, Stauraum, Stüberl und Heizungsraum.

Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Heizung mittels Öl.

Sowohl ost- als auch westseitig ist ein kleiner Garten vorgelagert. Der größere Teil befindet sich westseitig und ist auch mit einer Terrasse versehen.

Ein Balkon im Obergeschoß ist vom großen Schlafzimmer aus begehbar (westseitig).

Ein Parkplatz steht zur Verfügung. Weiter Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus (Sackgasse).

Da das neue Heim der Verkäufer erst im Frühjahr 2021 fertiggestellt ist, kann erst zu diesem Zeitpunkt eine Übergabe erfolgen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der sogenannten Vogelsiedlung. Die Vogelsiedlung ist eine Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Langwied im Nordwesten der Stadt. Benannt sind die dortigen Straßen nach bekannten Brutvögeln dieses Grünraumes, Sie sind zwischenzeitlich längst nicht mehr alle zu beobachten (z. B. Lerchen, Nachtigallen, Schwalben). Die Vogelsiedlung liegt nordwestlich der Linzer Bundesstraße zwischen derselben im Südosten, der Nachtigallenstraße im Südwesten und der Lerchenstraße im Norden und Nordosten. In nur wenigen Metern erreich man den Söllheimer Bach und nordöstlichen Grünschutzgürtel mit der Ischler Bahntrasse (Wander- und Radfahwege).

Aigner & Gressenbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schelligo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 511/842 - vielen Dank!