REFUGIO über dem Traunsee - Rarität im Salzkammergut in grandioser Panoramalage

4801 Traunkirchen

Kauf:
Preis auf Anfrage
640 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4801 Traunkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
93 090 m2
Wohnfläche
640 m2
Online-ID
7617981
Anbieter-ID
1323#SViPUb
Stand vom
12.07.2022
Provision für Käufer
laut Info siehe Merkblatt

Dieses Anwesen mit gesamt 9,3 ha Grundgröße umfasst 2 Wohnhäuser, 2 weitere Bauparzellen, Obst- und Weingarten, Wiesen und Waldfläche inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. „DAS LANDHAUS“ Lifestyle auf ca. 280 m² Wnfl. „DAS MODERNE“ einzigartiges Architekturjuwel mit ca. 360 m² Wnfl. Obst- und Weingarten Pool und 4 Biotope 2 weitere Bauparzellen Wiesen und Wald Diese Liegenschaft über dem Traunsee ist eine der schönsten Liegenschaften im Salzkammergut. Sie finden hier einen unermesslichen Freiraum an Wohn- und Lebensqualität. 9,3 ha Grund mit herrlichem Mischwald, wunderschönen Wiesen und Obstbäumen. Auf dem Grundstück befindet sich in absolut unverbaubarer Panorama-Ruhelage ein traditionelles Landhaus und ein moderner Wohn-Pavillon umgeben von einer einzigartigen Gartenanlage, vier Biotopen und einem Naturpool, Sie finden hier auch einen eigenen Weingarten der hier traditionell auf Natursteinterrassen angelegt wurde. Das Landhaus wurde 2017 neu gestaltet, umgebaut und um ein Panorama Dachstudio erweitert. Das Gebäude wird in seiner Ansicht geprägt durch wunderschöne Holzelemente und einem Glas-Panorama-Lift. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 280 m², die Ausstattung ist von größter Qualität und die Raumaufteilung und Ausführung großzügig und von zeitloser Schönheit. Der moderne Pavillon ist ein Architekturjuwel - geradlinig- puristisch - klar. Geprägt von anspruchsvoller Architektur - wertvollstem Natursteinen – Glas - Edelstahl und edlen Hölzern, ein Wohlfühlort und Domizil voller Eleganz und Exklusivität. Neben- und Garagengebäude mit 8 Autostellplätzen stehen zur Verfügung und 2 weitere Bauparzellen bieten Erweiterungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich heute noch bei Frau Sommer Romana Tel. 0664 30 80 568 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.


Lage

Der malerische Ort Traunkirchen liegt am Traunsee, umgeben von kristallklarem Wasser und wunderschöner Berglandschaft. Die Halbinsel mit der Johanneskirche zählt zu den romantischten Plätzen im Salzkammergut. Unweit vom Ort liegt in erhöhter Hanglage dieses einmalige Anwesen. Er ist harmonisch eingebettet in die Hügellandschaft mit weitem unverbaubarem Blick auf den See und den majestätischen Traunstein. Ein faszinierender Ort der an Schönheit nicht zu überbieten ist. Das Salzkammergut im Herzen von Österreich beliebt zur Sommerfrische, ist Treffpunkt für Kunst, Kultur und Genussliebhaber. Sportbegeisterte finden hier im Sommer wie Winter Ihr Eldorado. Die Kleinstadt Gmunden am Traunsee bietet perfekte Infrastruktur mit Schulen, Krankenhaus und zahlreichen Einkaufmöglichkeiten. Der historische Kern mit dem Schiffshafen bietet ein besonderes Flair. Flanieren an der Esplanade vorbei am berühmten Schloss Ort zum Toskanapark, Cafes, Yachtclub - hier erleben Sie Besonderes. Die großen Städte sind so nah in weniger als einer Stunde erreichen Sie über die West-Autobahn Salzburg und Linz Selbst Wien und München sind in 2,5 Stunden erreichbar.

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