Ready for Life
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Neuwertige DHH in Massivbauweise mit ca. 110,34 m² Wfl. zzgl., 52,7 m² Vollkeller sowie 17 m² Ter-rasse, ca. 97 m² Garten u. 4 m² Balkon auf ca. 260 m² Grund in SSW-Ausrichtung, CP- u. Freistellplatz. Ruhige Ortsrandlage, rasch im Ortszentrum mit Nahversorgern, Kindergarten, VS und MS, Bushaltestelle fußläufig, in 15 Minuten in der Schulstadt Oberndorf, mit der Lokalbahn in rund 20 Minuten in Salzburg. Sofort loswohnen! Vom Vorraum samt Gäste-WC eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur feinen Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Nolte-Küche begeistert mit Steinplatte, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombi. Im OG mit schöner Raumhöhe gibt es drei hübsche Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Balkon samt Gartenblick. Das Familienbad erfrischt mit Wanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster, das WC befindet sich extra. Im UG ergänzen ein Technikraum mit WM-Anschluss und zwei weitere Kellerräume das großzügige Raumangebot. BJ 2021, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Eichenlandhausdiele und Parkettboden, Steinzeug, Kabel-TV, PV-Anlage, Internet über SAG, Carport mit Stromanschluss. BK: Gemeindevorschreibung inkl. Wassergenossenschaft ca. EUR 80 mtl., HH-Strom n.V. HWB 45
Lage
Lamprechtshausen – zählt zu den vielen kleinen, idyllischen Ortschaften rund um Oberndorf, im Salzburger Alpenvorland nördlich der Landeshauptstadt. Es scheint, als ob hier die Uhren etwas langsamer gehen und das Leben sich ganz harmonisch in den Rhythmus der sagenhaft schönen Umgebung einfügen möchte. Die Mozartstadt Salzburg ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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